农村信用社考试
对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是（）。A、房屋和建筑物的用途B、房屋和建筑物的经济效益C、新旧程度D、原来的造价
题目
对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是（）。
- A、房屋和建筑物的用途
- B、房屋和建筑物的经济效益
- C、新旧程度
- D、原来的造价
相似问题和答案
第1题：
对于房屋建筑抵押物的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素。( )
A．正确
B．错误
解析：房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价直接影响其市场价值和抵押贷款的风险。
第2题：
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。对于机器设备的估价，不需要考虑的因素是（ ）。 A．无形损耗 B．折旧 C．原值 D．市场价格
由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧，而无形损耗和折旧均是在原值的基础上进行的。
第3题：
对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是房屋和建筑物的（ ）。 A．用途 B．经济效益 C．新旧程度 D．使用人的核定 E．原来的造价
【解析】对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素。
第4题：
银行对抵押物的价值进行评估的方法有( )。
A．对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧
B．对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
C．对于机器设备的估价，主要考虑有形损耗
D．对于房屋建筑的估价，主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等
E．以上都对
解析：本题考查银行对抵押物的价值进行评估的方法。选项ABD正确。
第5题：
银行对抵押物的价值都要进行评估( )
A．对于机器设备的估价，主要考虑因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
B．对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来造价和现在的造价等因素
C．对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
D．估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响
E．固定资产作抵押物的，主要考虑折旧
解析：本题考查对各种抵押物价值评估的方法，五项全对，应注意理解并识记。
第6题：
对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素中不包括（ ）。 A．房屋和建筑物的用途及经济效益 B．预计市场涨落 C．可以继续使用的年限 D．新旧程度
预计市场涨落是一种预测方法与房屋建筑物的估价无关。
第7题：
关于估价方法，说法正确的是（ ）。 A．一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值 B．委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估 C．对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素 D．对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧 E．对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的地理位置
对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途及供求关系。
第8题：
银行对抵押物的价值都要进行评估，( )。
A．对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
B．对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
C．对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
D．估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响
E．固定资产作抵押物的，主要考虑折旧
解析：五个选项全部正确，故全选。
第9题：
对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是( )。
A．房屋和建筑物的用途
B．房屋和建筑物的经济效益
C．新旧程度
D．使用人的核定
E．原来的造价
解析：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素。
第10题：
银行对抵押物的价值进行评估的方法有（ ）
A．对于房屋建筑的估价，主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等
B．对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧
C．对库存商品、产成品等存货的估价，主要考虑抵押物的市场价格、预计市场涨落、抵押物销售前景
D．对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
E．对于机器设备的估价，主要考虑有形损耗
对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧，E项错误。故选ABCD。