土地估价师
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相似问题和答案
第1题：
收益性物业估价的收益法又称( )。
A．收益资本化法
B．收益还原法
C．收益成本法
D．收益交易法
E．市场法
正确答案：AB
第2题：
剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
正确答案:正确
第3题：
土地估价方法有()
A、剩余法
B、路价法
C、长期趋势法
D、市场比较法
E、收益还原法
参考答案：ABCDE
第4题：
土地估价的方式一般有（）.
- A、重置成本法
- B、收益还原法
- C、比较法
- D、路线价法
- E、余额递减法
正确答案:B,C,D
第5题：
预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。
- A、成本法和剩余法
- B、剩余法
- C、模型估价法
- D、剩余法和收益还原法
正确答案:D
第6题：
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )。
A．成本法
B．假设开发法
C．收益还原法
D．市场比较法
参考答案：A
解析：特殊工业厂房足有特殊设计或是针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产，很少发生交易，所以应采用成本法估价。
解析：特殊工业厂房足有特殊设计或是针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产，很少发生交易，所以应采用成本法估价。
第7题：
在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
- A、剩余法估价
- B、成本法
- C、收益还原法估价
- D、时常比较法
- E、路线价法估价
正确答案:A,C
第8题：
在地产估价中通常把（ ）作为收益还原法评估中的收益额。
A．地产收益
B．客观收益
C．总收益
D．总费用
正确答案：B
第9题：
采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（ ）作为估价依据。
- A、类似土地的客观纯收益
- B、类似土地的实际纯收益
- C、类似土地的最高纯收益
- D、类似土地的最低纯收益
正确答案:A
第10题：
在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（ ）
- A、剩余法
- B、收益还原法
- C、开发法
- D、价值法
- E、市场法
正确答案:A,B