房地产估价师
2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。A、需要适时的更新改造投资B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险C、易受政策影响D、存在效益外溢和转移
题目
2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。
- A、需要适时的更新改造投资
- B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
- C、易受政策影响
- D、存在效益外溢和转移
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相似问题和答案
第1题：
国有土地使用权出让合同的管理要点不包括()。
A、招拍挂条件评估管理
B、签约前合同履行管理
C、签约过程合同履行管理
D、签约后合同履行管理
E、国有土地使用权证管理
B、签约前合同履行管理
C、签约过程合同履行管理
D、签约后合同履行管理
E、国有土地使用权证管理
答案：B,C
解析：
国有土地使用权出让合同管理要点主要包括：①招拍挂条件评估管理；②签约后合同履行管理；③国有土地使用权证管理。
第2题：
2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（ ）。
- A、适应性
- B、异质性
- C、政策影响性
- D、相互影响性
正确答案:C
第3题：
招拍挂公告应包括以下内容()
A.出让人名称和地址
B.出让宗地位置、现状、面积
C.出让宗地使用年期、用途、规划设计
D.招拍挂时间、地点、期限、竞价方式
参考答案：ABCD
第4题：
国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。（ ）。
正确答案:错误
第5题：
属于经营性用地的，全部采用招、拍、挂或协议进行出让。
正确答案:错误
第6题：
《招拍挂出让国有土地使用权规定》是经2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过，自（）起施行的。
正确答案:2002年7月1日
第7题：
在法律规定范围内，国家依法实行国有土地有偿使用制度不包括（）。
- A、划拨土地使用权
- B、出让土地使用权
- C、国有土地使用权作价入股
- D、租赁土地使用权
正确答案:A
第8题：
国有土地使用权出让合同签订后，受让人应当严格按照合同履约，特别需要重点关注的合同履约行为有()。
A、按照合同约定及时缴纳土地出让金，避免承担逾期付款违约责任
B、对项目地块的招、拍、挂条件进行评估
C、按照土地出让合同中的规划条件进行建设，若受让人擅自改变规划条件的，最终无法办理竣工验收手续，建筑物也将被认定为违章建筑
D、按照合同约定时间开竣工，避免土地闲置
E、安排专人妥善保管国有土地使用权证
B、对项目地块的招、拍、挂条件进行评估
C、按照土地出让合同中的规划条件进行建设，若受让人擅自改变规划条件的，最终无法办理竣工验收手续，建筑物也将被认定为违章建筑
D、按照合同约定时间开竣工，避免土地闲置
E、安排专人妥善保管国有土地使用权证
答案：A,C,D
解析：
国有土地使用权出让合同签订后，受让人应当严格按照合同履约，特别需要重点关注如下合同履约行为：①按照合同约定及时缴纳土地出让金，避免承担逾期付款违约责任；②按照土地出让合同中的规划条件进行建设，若受让人擅自改变规划条件的，最终无法办理竣工验收手续，建筑物也将被认定为违章建筑；③按照合同约定时间开竣工，避免土地闲置等。
第9题：
协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（ ）
正确答案:正确
第10题：
下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。
- A、国有土地使用权出让市场是土地一级市场
- B、国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
- C、集体土地不经征用不得出让
- D、国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
正确答案:B