房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
地价是土地实体的购买价格，即地租的资本化。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
土地价格是（ ）
A.地价值的货币表现
B.级差地租的货币表现
C.利息的资本化
D.地租的资本化
B.级差地租的货币表现
C.利息的资本化
D.地租的资本化
答案：D
解析：
第3题：
土地价格是( )
A．土地价值的货币表现 B．资本化的地租
C．农业资本家向地主缴纳的全部货币额 D．级差地租和绝对地租的总和
正确答案：B
第4题：
房地产经济中，地租与地价的关系为（）。
- A、地价是地租的资本化表现
- B、地租是地价的资本化表现
- C、地价是预买一定年数的地租
- D、地租是预买一定年数的地价
- E、地价等于地租除以折现率或利息率
正确答案:A,C
第5题：
收益法根据资本化类型的不同，分为（ ）。
A、直接资本化法
B、投资法
C、报酬资本化法
D、利润法
E、市场法
B、投资法
C、报酬资本化法
D、利润法
E、市场法
答案：A,C
解析：
考点:收益法的含义。收益法根据资本化类型的不同，分为直接资本化法和报酬资本化法。
第6题：
土地价格是（ ）
A．土地价值的货币表现
B．级差地租的货币表现
C．利息的资本化
D．地租的资本化
正确答案：D
第7题：
地租与地价的关系为()。
A:地价是地租的资本化表现
B:地租是地价的资本化表现
C:地租是地价的基础
D:地价是地租的基础
E:地价等于地租除以折现率或利息率
B:地租是地价的资本化表现
C:地租是地价的基础
D:地价是地租的基础
E:地价等于地租除以折现率或利息率
答案：A,C
解析：
本题主要考查地租与地价的关系。注意两者中地租是基础，地价只是地租的资本化表现。选项E只有在永久租期的条件下才成立。
第8题：
土地价格是( )
A 土地价值的货币表现
B 资本化的地租
C 级差地租和绝对地租的总和
D 农业企业交纳的全部租金
答案：B
第9题：
根据马克思地价理论，土地价格是（）。
- A、地租的购买价格
- B、地租的资本化
- C、是土地收益的资本化
- D、A和B
正确答案:B
第10题：
收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值，即地价=年地租×购买年。
正确答案:正确