房地产估价师
成本租金的构成中有（）因素。A、折旧费B、维修费C、管理费D、保险费E、投资利息
题目
成本租金的构成中有（）因素。
- A、折旧费
- B、维修费
- C、管理费
- D、保险费
- E、投资利息
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相似问题和答案
第1题：
从租金内容构成方面，可以将租金分为()。
A:基础租金
B:百分比租金
C:成本租金
D:商品租金
E:市场租金
B:百分比租金
C:成本租金
D:商品租金
E:市场租金
答案：C,D,E
解析：
从租金内容构成方面，可以将租金分为成本租金、商品租金、市场租金三种形式。按物业租金的内涵，通常将物业租赁分为毛租、净租和百分比租金三种形式。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。
第2题：
收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()
A:折旧费
B:保险费
C:维修费
D:房产税
E:管理费
B:保险费
C:维修费
D:房产税
E:管理费
答案：A,C,D,E
解析：
收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。
第3题：
物业的商品租金与成本租金相比，成本租金的构成不包括( )。
A．投资利息
B．地租
C.利润
D.房产税
E．保险费
正确答案：BCE
第4题：
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由（）等因素构成。
- A、折旧费
- B、维修费、管理费
- C、贷款利息
- D、利润
- E、转租费
正确答案:A,B,C
第5题：
（）是计算租金的基础，是构成租金的主要部分。
- A、租赁物件成本
- B、租赁期间上述成本资金产生的利息
- C、出租人在此项交易下的收益
- D、其他额外费用
正确答案:C
第6题：
关于租金的说法中错误的是()。
A:成本租金是最低租金标准，是租赁经营盈利和亏损的临界点
B:商品租金是在成本租金基础上加上保险费、地租和利润共八项因素构成
C:市场租金是在成本租金的基础上，根据物业市场供求关系形成
D:成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息和税费五项因素组成
B:商品租金是在成本租金基础上加上保险费、地租和利润共八项因素构成
C:市场租金是在成本租金的基础上，根据物业市场供求关系形成
D:成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息和税费五项因素组成
答案：C
解析：
市场租金是在商品租金的基础上，根据物业市场供求关系形成。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。
第7题：
影响租金总额的非购置成本因素是什么？
正确答案: 一、利率；
二、租赁期限；
三、保证金的支付数量与方式；
四、支付方式；
五、支付币种；
六、起租日和计息日。
第8题：
成本租金的构成是?()
A.折旧费、维修费、保险费
B.折旧费、管理费、维修费
C.商品租金减去利润
D.准成本租金、利息、税金
参考答案：D
第9题：
租金的构成要素主要包括哪些？租赁资产的购置成本由哪些部分构成？
正确答案: （一）租赁资产的购置成本。它是构成租金的首要因素，它由资产（设备）原价、运输价、保险费三个部分构成。
（二）租赁期间的利息。租赁公司为购买租赁标的资产，可能从不同渠道筹集资金，不论资金来源何处，都需要支付利息，因而，在租金中应包括租赁公司支付的利息费用。
（三）营业费用。出租人办理
租赁业务过程中所开支的费用，包括办公费、业务人员工资、旅差费和必要的盈利。有的租赁公司将营业
费用分成手续费和利润两个部分，均来源于租金。
第10题：
以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。
- A、租赁房屋类型
- B、承租人
- C、租赁客体
- D、租金的构成要素
正确答案:D