房地产估价师
实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）
题目
实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）
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相似问题和答案
第1题：
对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（ ）。
A.形状
B.外部配套设施
C.环境景观
D.地势
E.开发程度
B.外部配套设施
C.环境景观
D.地势
E.开发程度
答案：A,D,E
解析：
本题考查的是房地产状况调整的内容。实物状况比较、调整的内容很多，对土地来说，主要有土地的面积、形状、地形、地势、地质、土壤、开发程度等影响房地产价格的因素。
第2题：
估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（ ）。
A、土地形状
B、土质状况
C、土地使用年限
D、土地开发程度
E、容积率
B、土质状况
C、土地使用年限
D、土地开发程度
E、容积率
答案：A,B,D
解析：
本题考查的是房地产状况调整的内容。土地实物状况，主要有土地的面积、形状、地形、地势、地质、土壤、开发程度等影响房地产价格的因素。
第3题：
以下属于房地产权益状况比较、调整的内容有（ ）。
A．基础设施完备程度
B．城市规划限制条件
C．地面形状、面积大小
D．环境景观
正确答案：B
房地产权益状况比较、调整的内容有：土地使用年限、城市规划限制条件等。
房地产权益状况比较、调整的内容有：土地使用年限、城市规划限制条件等。
第4题：
在调查某宗待开发土地的基本情况时，主要调查的方面包括（）。
- A、土地的位置
- B、土地的面积、大小、形状、地质和水文状况、平整程度
- C、城市规划条件
- D、土地的权利
- E、土地的开发成本
正确答案:A,B,C,D
第5题：
房地产状况修正可分为( )。
A:土地状况修正
B:区位状况修正
C:实物状况修正
D:房屋状况修正
E:权益状况修正
B:区位状况修正
C:实物状况修正
D:房屋状况修正
E:权益状况修正
答案：B,C,E
解析：
第6题：
估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（）。
A.土地形状
B.土质状况
C.土地使用年限
D.土地幵发程度
E.容积率
B.土质状况
C.土地使用年限
D.土地幵发程度
E.容积率
答案：A,B,D
解析：
本题考查的是房地产状况调整的内容。土地实物状况，主要有土地的面积、形状、地形、地势、土壊、开发程度等影响房地产价格的因素。参见教材P196。
第7题：
房地产状况修正中，实际估价中遇到最多的是（ ）
A.区位状况修正
B.城市规划管理条件修正
C.实物状况修正
D.土地使用权年限修正
B.城市规划管理条件修正
C.实物状况修正
D.土地使用权年限修正
答案：D
解析：
第8题：
土地实物状况调整的内容包括()。
A. 土地的面积
B. 形状、地形、地势
C. 开发程度
D. 建筑规模
E. 建筑结构
B. 形状、地形、地势
C. 开发程度
D. 建筑规模
E. 建筑结构
答案：A,B,C
解析：
建筑规模、建筑结构属于建筑物实物调整。
第9题：
实物状况比较修正的内容包括( )。
A:环境景观
B:地形地势
C:朝向楼层
D:建筑规模
E:平面布局
B:地形地势
C:朝向楼层
D:建筑规模
E:平面布局
答案：B,D,E
解析：
第10题：
以下属于房地产权益状况比较、调整的内容有（ ）。
- A、基础设施完备程度
- B、城市规划限制条件
- C、地面形状、面积大小
- D、环境景观
正确答案:B