土地登记代理人
土地承租权依法终止的情况不包括（）。A、租期届满B、因合同当事人的原因提前终止租赁关系C、租金按月支付无累计D、因其他原因提前终止租赁关系
题目
土地承租权依法终止的情况不包括（）。
- A、租期届满
- B、因合同当事人的原因提前终止租赁关系
- C、租金按月支付无累计
- D、因其他原因提前终止租赁关系
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第1题：
土地抵押权实现以前，其终止的情形不包括（）。
- A、国有土地使用权出租后可以设定土地承租权
- B、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
- C、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
- D、抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
正确答案:A
第2题：
根据《土地登记规则》，土地登记权、抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起（）日内申请土地权利登记。
- A、15
- B、45
- C、10
- D、20
正确答案:A
第3题：
甲单位于2008年将一块土地出租给乙开溜冰场，租期10年，双方签订了租赁合同，但未办理土地租赁登记。2009年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办歌舞厅，租期20年，并办理了土地租赁登记，对此，下列说法正确的有（ ）。
A.土地承租权归乙
B.土地承租权归丙
C.土地承租权2018年前归乙，2018年后归丙
D.由甲决定土地承租权的归属
E.乙有权请求甲承担违约责任
B.土地承租权归丙
C.土地承租权2018年前归乙，2018年后归丙
D.由甲决定土地承租权的归属
E.乙有权请求甲承担违约责任
答案：B,E
解析：
土地属于不动产，根据规定，不动产的租赁应当办理登记手续，否则该行为不发生法律效力。甲乙之间虽然签订了租赁合同，此刻甲乙之间仅仅成立合同之债，而丙和甲之间进行了土地租赁登记，具有物权效力，基于“物权优先于债权”的原则，该土地承租权应当归丙所有，乙只能请求甲承担违约责任。
第4题：
在注销土地登记中，在（）情况下不对土地权利证书进行更改。
- A、依法收回国有土地使用权
- B、土地使用权出租终止
- C、土地使用权抵押终止
- D、土地权利灭失
- E、土地标的灭失
正确答案:A,D,E
第5题：
土地使用权人与土地承租权人在租赁合同中约定租金的内容不包括（）。
- A、租金数额
- B、支付方式
- C、交付期限
- D、违约
正确答案:D
第6题：
（）属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项。
- A、土地抵押权的决定
- B、集体土地使用权的变更
- C、国有土地使用权的设定
- D、国有土地承租权的终止
- E、国有土地承租权的变更
正确答案:A,D,E
第7题：
下列不属于土地承租权内容的是（）。
- A、土地承租期间新增建筑物的归属
- B、土地承租期间使用权转移对承租权的效果
- C、承租人的优先购买权
- D、承租人的交付义务
正确答案:D
第8题：
土地他项权利包括（）。
- A、抵押权
- B、土地使用权
- C、承租权
- D、土地所有权
正确答案:A
第9题：
土地借用权人享有的优先权不包括（）。
- A、续借权
- B、承租权
- C、爱护借用物
- D、购买权
正确答案:C
第10题：
现行土地立法的有关规定表明，国有土地使用权出租后（）。
- A、不能再设定土地承租权
- B、可以设定土地承租权
- C、可以办理租赁手续
- D、违约支付赔偿
正确答案:B