根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。A、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中房屋管理规定B、业主的要求C、物业服务合同约定D、房屋实际使用年限

根据房屋实际使用年限、定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修，属于小修范围的应( )。

A.及时组织修复

B.编制住宅专项维修资金使用计划

C．及时编制维修、更新改造计划

D.先向业主收取修理费用

物业管理企业和业主在使用《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》(以下简称《标准》)时，应当注意的问题有( )。

A．《标准》只适用普通商品住房，不适用经济适用住房、集资建房、廉租住房等住宅小区

B．物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务不适用本标准

C．《标准》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为三个服务等级

D．《标准》各等级服务分别由基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六大项主要内容组成

E．选用《标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主(使用人)的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级

物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据（ ），定期检查房屋共用部位的使用状况。

A．房屋规划部门的要求

B．房屋实际使用年限

C．物业服务合同的约定条款

D．业主的要求

利用共用部位、共用设施设备经营的前提是( )。

A．必须符合国家、地方有关共用部位、共用设施设备安全使用、管理等相关要求及规定。

B．必须符合《物业管理条例》

C．必须符合《物业服务收费管理办法》

D．必须符合《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》

《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，从( )方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准。

A．物业管理服务的基本要求

B．房屋管理

C．共用设施设备维修养护

D．协助维护公共秩序

E．保洁服务以及绿化养护管理

物业管理服务的内容包括( )几类。

A．物业管理服务

B．物业服务合同约定以外的服务

C．房屋共用部位的维修、养护与管理

D．物业装饰装修管理服务

E．专项维修资金的代管服务

此题为判断题(对，错)。