00168房地产经济学
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
采用市场法进行房地产估价的难点在于（ ）。
A.不同时期房地产的价格构成极其复杂
B.不同地区房地产的价格构成极其复杂
C.保证可比实例成交价格的客观合理性
D.保证可比实例成交价格的稳定性
B.不同地区房地产的价格构成极其复杂
C.保证可比实例成交价格的客观合理性
D.保证可比实例成交价格的稳定性
答案：C
解析：
房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。其中，市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整；成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大：
第2题：
在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（ ）。
A、规定最高限价
B、规定最低限价
C、规定成本构成
D、规定利润率
E、发布市场价格信息
B、规定最低限价
C、规定成本构成
D、规定利润率
E、发布市场价格信息
答案：A,B,C,D
解析：
政府对价格的干预，有最高限价和最低限价。最高限价是试图规定一个对房地产可以收取的最高价；最低限价也称为最低保护价，是试图规定一个对房地产可以收取的最低价。政府对价格的干预还有规定价格构成或利润率等，例如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。
第3题：
运用成本法估价,需要懂得()。
A、房地产成本构成
B、房地产供求关系
C、房地产价格构成
D、房地产重置价格构成
参考答案：C
第4题：
房地产收益分配体系的建立取决于（ ）
- A、房地产开发成本的构成
- B、房地产市场价格的构成
- C、房地产市场结构
- D、房地产产权结构
正确答案:D
第5题：
采用市场法进行房地产估价的难点在于（）。
- A、不同时期房地产的价格构成极其复杂
- B、不同地区房地产的价格构成极其复杂
- C、保证可比实例成交价格的客观合理性
- D、保证可比实例成交价格的稳定性
正确答案:C
第6题：
房地产价格中最重要的构成要素是( )。
A:土地价格
B:房地产开发成本
C:房地产开发利润
D:房地产税
B:房地产开发成本
C:房地产开发利润
D:房地产税
答案：A
解析：
第7题：
试述正确运用定价策略还应了解房地产价格的形成特点是什么？
正确答案:（1）房地产价格受自然条件的影响很大；
（2）制约房地产价格的不确定因素多，且价格变异性大，价格形式灵活；
（3）价格地区性强；
（4）价值实现时间长、形式多。
第8题：
房地产市场的价格构成很透明。()
正确答案：错
第9题：
我国现行商品房价格构成是什么?
正确答案: 成本、利润、税金、地段差价
第10题：
成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来（）的方法。
- A、估算房地产价格
- B、估算房地产的市场情况
- C、估算房地产的形势
- D、估算房地产的理论
正确答案:A