经济法
论述房地产转让的内容。
题目
论述房地产转让的内容。
参考答案和解析
（1）房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让
（2）房地产转让，当事人应依法办理权届登记
（3）房地产转让应签订书面转让合同，合同中应载明土地使用权取得的方式
（4）房地产转让时，签订的房地产转让合同除应规定承担出让合同的权利、义务外，还应载明原受让人与新受让人的权利、义务内容
（5）以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
（6）房地产转让程序一般经过申请、批准（或同意）、签约、公证和认证、登记几个阶段。
相似问题和答案
第1题：
房地产转让最主要的特征是（ ）。
A．房地产转让需要资金投入
B．房地产转让申报制度
C．房地产发生权属转移
D．只有符合条件的房地产才能转让
第2题：
A房地产转让
B房地产抵押
C房地产开发
D房屋租赁
第3题：
针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容包括（ ）等。
A．房地产竣工的时间
B．土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
C．房地产的用途或使用性质
D．市场价格及支付方式
E．房地产权属证书名称和编号
第4题：
B:房地产抵押
C:房屋租赁
D:在建工程转让
E:房地产赠与
第5题：
房地产转让的内容包括( )。
A．房屋转让
B．土地使用权转让
C．房屋转让和土地使用权转让
D．划拨土地使用
第6题：
明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容的是( )。
A．《建筑法》
B．《城市规划法》
C．《城市房地产管理法》
D．《城市房地产转让管理规定》
第7题：
税务机关对纳税人的纳税资料审查的主要内容有（ ）。
A．房地产开发项目的类型
B．房地产转让的形式
C．签订房地产转让合同的具体日期
D．房地产开发成本费用的财务会计资料
E．与房地产转让有关的税金的完税凭证
教材P239内容。
第8题：
房地产交易的内容包括（ ）。
A．房地产转让
B．土地使用权出让
C．土地使用权划拨
D．房地产抵押
E．房屋租赁
第9题：
B:房地产转让
C:房地产租赁
D:房地产策划
E:房地产投资
第10题：
房地产企业在房产转让环节交纳的印花税如何列示？ 问题内容：房地产开发企业在计算土地增值税时，按销售收入万分之五交纳的转让房产的印花税是否该在“与转让房地产有关的税金”项下列示？还是一并列入“房地产开发费用”？
正确答案: 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令[1993]第138号）规定：
“第六条计算增值额的扣除项目：……；
（四）与转让房地产有关的税金；”
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]第6号）规定：
“第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：……。
（五）与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。”
根据上述规定，房地产开发企业在计算土地增值税时，按销售收入万分之五缴纳的转让房产的印花税属于“与转让房地产有关的税金”项目。