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单选题在采用路线价估价法进行土地价格评估时，深度指数指（）。A 因临街深度的增加而产生的价格递增比率B 因临街深度的增加而产生的价格递减比率C 因开发程度的不同而产生的价格递减比率D 因开发程序的不同而产生的价格递增比率
题目
单选题
在采用路线价估价法进行土地价格评估时，深度指数指（）。
A
因临街深度的增加而产生的价格递增比率
B
因临街深度的增加而产生的价格递减比率
C
因开发程度的不同而产生的价格递减比率
D
因开发程序的不同而产生的价格递增比率
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相似问题和答案
第1题：
路线价估价法的精度与()密切相关。
A.路线价修正体系与深度指数
B.路线价与路线价修正体系
C.路线价修正体系与标准宗地
参考答案：B
第2题：
由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。（）
答案：错
解析：
本题考查的是路线价法概述。路线价法不做交易情况修正和市场状况调整，但必须进行房地产状况调整，临街深度、临街宽度、形状、临街状况等，都是房地产状况修正。
第3题：
路线价法估价时需要用路线价再配合（ ）计算出待估宗地的价格。
A．深度百分率
B．资本化率
C．收益率
D．物价指数
E．其他价格修正率
正确答案：AE
路线价法估价时需要用路线价，然后利用临街深度价格修正率或其他价格修正率来测算该街道其他临街土地价值。
路线价法估价时需要用路线价，然后利用临街深度价格修正率或其他价格修正率来测算该街道其他临街土地价值。
第4题：
路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。（）
正确答案:正确
第5题：
在采用路线价估价法进行土地价格评估时，深度指数指（）。
- A、因临街深度的增加而产生的价格递增比率
- B、因临街深度的增加而产生的价格递减比率
- C、因开发程度的不同而产生的价格递减比率
- D、因开发程序的不同而产生的价格递增比率
正确答案:B
第6题：
路线价法估价的操作步骤有( )。
A．划分路线价区段
B．设定标准临街深度
C．选取标准临街宗地
D．调查评估路线价
E．修正路线价差值
正确答案：ABCD
[答案] ABCD
运用路线价法估价一般分为下列六个步骤进行：①划分路线价区段；②设定标准临街深度；③选取标准临街宗地；④调查评估路线价；⑤制作价格修正率表；⑥计算临街土地的价值。
[答案] ABCD
运用路线价法估价一般分为下列六个步骤进行：①划分路线价区段；②设定标准临街深度；③选取标准临街宗地；④调查评估路线价；⑤制作价格修正率表；⑥计算临街土地的价值。
第7题：
在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的（）为准。
- A、众数
- B、算数平均数
- C、中位数
- D、几何平均数
正确答案:A
第8题：
路线价估价法的估价步骤包括()
A、划分路线价区段
B、设定标准深度
C、确定路线价
D、制定深度指数表
E、计算各地块价格
参考答案：ABCDE
第9题：
在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是：①求得的路线价已是正常价格；②求得的路线价所对应的日期，与欲求取的其他土地价格的日期一致，都是估价时点时的价格。（）
正确答案:正确
第10题：
采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。
- A、成交价格
- B、土地的临街深度
- C、土地形状
- D、临街状况
正确答案:A