经济学

单选题土地的重新构建价格中重新开发成本取求方法是（）。A 成本法B 市场法C 分级法D 指数调整法

题目
单选题
土地的重新构建价格中重新开发成本取求方法是（）。
A

成本法

B

市场法

C

分级法

D

指数调整法

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

关于重新购建价格的表述，正确的有()。

A:重新购建价格是估价时点的价格
B:重新购建价格是客观的价格
C:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格
D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
E:重新购建价格是重新购建的实际成本

答案：A,B,C
解析：

第3题：

下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（ ）。

A 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出

B 重新购建价格是在估价时点的价格

C 重新购建价格是客观的价格

D 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

E 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格


正确答案：BCD

第4题：

关于重新购建成本的说法，正确的有（　）。

A.重新购建成本是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
B.重新购建价格相当于账面价值
C.重新购建成本是客观的重新购建成本
D.建筑物的重新购建成本是全新状况的建筑物的重新购建成本
E.土地的重新购建成本是法定最高出让年限的土地使用权价格

答案：C,D
解析：
本题考查的是重新购建成本的内涵。选项A错在实际两个字，应该是必要的；选项B账面价值是基于历史成本的余值；选项E土地重新购建成本是价值时点状况的土地的重新购建成本。

第5题：

下列公式错误的是()。

A:房地产价值=重新构建价格-建筑物折旧
B:旧的房地价值=房地重新构建价格-建筑物折旧
C:旧的建筑物价值=建筑物重新构建价格-建筑物折旧
D:新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润

答案：D
解析：
新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费-开发利润+土地开发成本

第6题：

成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估计对象价值的方法。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

下列公式错误的是()。

A:房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧
B:旧的房地价值=房地重新购建价格-建筑物折旧
C:旧的建筑物价值=建筑物重新购建价格-建筑物折旧
D:新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润

答案：D
解析：
新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润+土地开发成本。

第8题：

下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（ ）。

A．重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出

B．重新购建价格是在估价时点的价格

C．重新购建价格是客观的价格

D．建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

E．土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格


正确答案：BCD

第9题：

用成本法估价时，建筑物现值=（　　）

A、建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B、建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C、建筑物重新构建价格*成新率
D、建筑物重新构建价格—年折旧额

答案：C
解析：
建筑物现值=建筑物重新构建价格*成新率

第10题：

关于重新购建成本的说法，正确的有（）。

A.重新购建成本是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
B.重新购建成本相当于账面价值
C.重新购建成本是客观的重新购建成本
D.建筑物的重新购建成本是全新状况的建筑物的重新购建成本
E.土地的重新购建成本是法定最高出让年限的土地使用权价格

答案：C,D
解析：
本题考查的是重新购建成本的内涵。A选项重新购建成本是客观的重新购建成本，不应该是实际支出。B选项账面价值是基于历史成本的余值。E选项土地重新购建成本，应该按照该地块在价值时点的剩余年限确定其土地使用权价格。

更多相关问题
相关内容