经济学

单选题（）是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。A 投资回收B 投资效益C 投资收益D 投资回报

题目
单选题
（）是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。
A

投资回收

B

投资效益

C

投资收益

D

投资回报

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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第1题：

资本公积是指企业收到投资者投入的超出其在注册资本(股本)中所占份额的投资以及直接计入所有者权益的利得和损失。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：√

第2题：

资本公积是指企业收到投资者投入的超出其在注册资本(股本)中所占份额的投资。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：×

第3题：

房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

资本溢价是指企业在筹集资金的过程中，企业投资者投入的资金（ ）的数额。

A．高于其评估价值

B．高于其账面价值

C．超出企业其他投资人投入的资金

D．超出其在企业注册资本中所占份额


正确答案：D

第5题：

房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。

A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬

B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润


正确答案：B
[答案] B  P?i应为投资回报，后者为投资回收。

第6题：

资本公积是指企业收到投资者投入的超出其在注册资本(股本)中所占份额的投资以及直接计入利润的利得和损失。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：×

第7题：

关于报酬率的内容，说法有误的是( )。

A．报酬率即折现率，是与利率，内部收益同类性质的比率

B．投资回收是指所投入的资本的回收，即保本。投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬

C．投资回报中是不包含投资回收的，报酬率为投资回收与投资回报的比率

D．从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资其报酬率也高，反之则低


正确答案：C

第8题：

房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（ ）。

A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程 中所获得的报酬

B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资 回报则主要表现为开发商利润


正确答案：B
P·i应为投资回报，后者为投资回收。

第9题：

企业以非现金资产投入的资本，应按投资各方确认的价值。因此，为首次发行股票而接受投资者投入的无形资产，也应按投资各方确认的价值，按其在注册资本中所占份额计入实收资本，超过投资者在注册资本中所占份额的部分计入资本公积。（ ）


正确答案：×
企业以非现金资产投入的资本，应按投资各方确认的价值，按其在注册资本中所占有份额计入实收资本，超过投资者在注册资本中所占份额的部分计入资本公积，为首次发行股票而接受投资者投入的无形资产，应按无形资产在投资方的账面价值入账。 

第10题：

财务效益状况指标中，()充分体现了投资者投入企业的自有资本获得净收益的能力，突出反映了投资与报酬的关系，是评价企业资本经营效益的核心指标。

A:净资产收益率
B:总资产报酬率
C:财务内部收益率
D:总资产周转率

答案：A
解析：
净资产收益率也称股权收益率或权益收益率，是指企业一定时期内的净利润同平均净资产的比率。净资产收益率充分体现了投资者投入企业的自有资本获得净收益的能力，突出反映了投资与报酬的关系，是评价企业资本经营效益的核心指标。

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