不同时期房地产的价格构成极其复杂
不同地区房地产的价格构成极其复杂
保证可比实例成交价格的客观合理性
保证可比实例成交价格的稳定性
第1题:
第2题:
第3题:
适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。
A.成本法
B.收益法
C.比较法
D.假设开发法
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
单选题市场法是将被估价房地产与在( )的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正,以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。A 委托估价日期B 实地查勘日期C 估价作业期D 估价时点
在建工程之类可比性很差的房地产,一般不采用( )。A.成本法估价 B.收益法估价 C.市场法估价 D.假设开发法估价
标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资,主要采用房地产估价方法中的()来进行估算。A、收益法B、市场法C、成本法D、长期趋势法
多选题房地产估价的主要方法不包括( )。A房地产估价的市场法B房地产估价的成本法C房地产估价的收益法D房地产估价的德菲尔法E房地产估价的专家评估法
采用市场法进行房地产估价的难点在于()。A、不同时期房地产的价格构成极其复杂B、不同地区房地产的价格构成极其复杂C、保证可比实例成交价格的客观合理性D、保证可比实例成交价格的稳定性
判断题如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易,则可以采用市场法进行房地产估价。( )A 对B 错
很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。
多选题房地产评估中,估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则( )。A对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍;若必须取舍,应在估价报告中予以说明并陈述理由C有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法D收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法E在无市场依据的情况下,可采用成本法作为主要的估价方法
单选题关于房地产估价的方法,下列说法错误的是()。A 市场法适用的对象是交易活跃的房地产B 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率C 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价D 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
下列房地产类型中,难以采用市场法估价的是()。A、房地产开发用地B、写字楼C、商场D、学校