下列关于个人商用房贷款流程的说法,正确的有()。

题目
多选题
下列关于个人商用房贷款流程的说法,正确的有()。
A

贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请,填写借款申请表,并按银行要求提交相关申请材料

B

贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见

C

贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查

D

贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见

E

贷款审批人应根据审查情况签署审批意见

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第1题:

下列关于个人经营类贷款的说法中,正确的是( )。

A.发放对象主要是法人
B.可分为个人商用房贷款、个人经营贷款及个人抵押授信贷款
C.相对个人住房贷款,个人经营类贷款风险更容易控制
D.借款人可将该贷款用于定向购买商铺

答案:D
解析:
个人经营类贷款的发放对象是从事合法生产经营的自然人。根据贷款用途的不同,个人经营性贷款可以分为个人商用房贷款、个人经营贷款、农户贷款和下岗失业小额担保贷款。个人经营类贷款除了对借款人自身情况加以了解外,银行还需对借款人经营企业的运作情况详细了解,并对该企业资金运作情况加以控制,以保证贷款不被挪作他用,因此,其风险控制难度更大。

第2题:

个人“联名贷”的审批流程参照()审批流程进行。

  • A、个人一般消费贷款
  • B、个人住房贷款
  • C、个人商用房贷款
  • D、个人房抵贷

正确答案:B

第3题:

关于个人商用房贷款说法正确的是()。

A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)

B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制

C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


本题答案:A

第4题:

商业银行发放商用房地产抵押贷款时,下列说法正确的有()。

  • A、贷款价值比率通常不超过50%
  • B、贷款期限最长不超过10年
  • C、贷款期限最长不超过20年
  • D、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
  • E、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

正确答案:B,D,E

第5题:

可以循环使用的个贷品种有()。

  • A、个人汽车贷款
  • B、房抵贷—消费
  • C、个人商用房贷款
  • D、个人质押贷款

正确答案:B

第6题:

关于个人质押贷款的特点,下列说法不正确的是()。

A:时间短
B:贷款风险高
C:操作流程短
D:周转快

答案:B
解析:
个人质押贷款的特点包括:(1)贷款风险较低,担保方式相对安全;(2)时间短、周转快;(3)操作流程短。

第7题:

下列()贷款不适用于还款假期。

  • A、个人商用房按揭贷款
  • B、个人保证贷款
  • C、个人二手房抵押循环贷款
  • D、个人住房公积金委托贷款

正确答案:B,C,D

第8题:

系列关于个人经营性贷款的说法,不正确的是()。

A:发放对象主要是自然人
B:包括个人商用房贷款、个人经营贷款、农户贷款和下岗失业小额担保贷款
C:可向农户发放用于生产经营、生活消费
D:借款人可将贷款用于定向购买商用房

答案:C
解析:
用于生产经营、生活消费等用途的本外币贷款,属于农户贷款,选项C错误。

第9题:

以下贷款品种贷款期限最长的是()

  • A、个人商用车贷款
  • B、房抵贷
  • C、个人黄金质押贷款
  • D、个人自用车贷款

正确答案:B

第10题:

关于商用房地产抵押贷款,下列说法不正确的是()。

  • A、贷款价值比率(抵借比)通常不超过50%
  • B、贷款期限最长不超过10年
  • C、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
  • D、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

正确答案:A

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