单选题对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于建设阶段工作的是( )。（2011年试题）A 土地储备B 销售方案的细化C 建设项目的质量控制D 申领《建设用地规划许可证》

题目
单选题
对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于建设阶段工作的是(  )。（2011年试题）
A

土地储备

B

销售方案的细化

C

建设项目的质量控制

D

申领《建设用地规划许可证》

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
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第1题：

将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（ ）的工作

A投资机会选择于决策分析阶段

B前期工作阶段

C建设阶段

D租售阶段


正确答案：B

第2题：

房地产开发前期工作阶段的内容包括( )。

A．取得建设用地

B．取得建设项目的立项批复

C．房地产开发建设

D．完成房屋拆迁

E．审定项目规划设计等方面工作


正确答案：ABDE

第3题：

下列选项中，房地产开发一般划分的阶段有（ ）。

A．投资机会选择与决策分析阶段

B．房地产设计开发的决策阶段

C．房地产开发前期工作阶段

D．房地产开发建设阶段

E．房地产租售经营阶段


正确答案：ACDE

第4题：

获取土地使用权属于房地产开发中( )的工作。

A、 资机会选择
B、 建设阶段
C、 前期工作
D、 租售阶段

答案：C
解析：
此题属于掌握范畴。根据教材中房地产开发的程序方面的内容即可。

第5题：

房地产开发可以划分的四个阶段是()

A:投资机会选择与决策分析阶段
B:取得建设用地并完成房屋拆迁工作阶段
C:取得建设项目立项批复阶段
D:房地产开发建设阶段
E:房地产租售经营阶段

答案：A,D,E
解析：
房地产开发一般可以划分为四个阶段：投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段。

第6题：

将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（ ）的工作。

A．投资机会选择与决策分析阶段

B．前期工作阶段

C．建设阶段

D．租售阶段


正确答案：B
B编制建设工程招标文件属于前期工作阶段的工作。

第7题：

按照工作的时间顺序和工作内容的不同，房地产开发的建设过程可分为( )。

A．项目建设准备阶段

B．招投标阶段

C．施工阶段

D．竣工验收阶段

E．招租阶段


正确答案：ABCD

第8题：

房地产开发的阶段中，( )的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。

A．前期工作阶段

B．建设设计阶段

C．建设阶段

D．决策分析阶段


正确答案：A

第9题：

房地产开发项目的财务评价是房地产开发（　　）阶段的重要工作。

A．投资分析决策
B．施工准备
C．建设
D．租售

答案：A
解析：
投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和投资决策三部分工作。其中，项目财务评价是根据市场分析的结果以及相关的项目资本结构设计，就项目的经营收入、成本费用与盈利能力进行分析评价。

第10题：

下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的有（　）。

A、进行项目的财务评价
B、获取项目所需土地
C、确定规划设计方案并获得批准
D、对项目的建设工程进行招标
E、提交项目开工申请并获得批准

答案：B,C,D,E
解析：
考点:投资机会选择与决策分析。选项A进行项目的财务评价属于投资机会选择与决策分析阶段。

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