单选题金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。A 申请贷款的购房者B 开发商C 申请贷款的购房者或开发商D 申请贷款的购房者和开发商

题目
单选题
金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。
A

申请贷款的购房者

B

开发商

C

申请贷款的购房者或开发商

D

申请贷款的购房者和开发商

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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第1题：

个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

个人抵押授信贷款，以新购住房作抵押的，有效期间起始日为 ( )

A．“个人住房借款合同”签订日的前一日

B．“个人住房借款合同”签订日的次日

C．贷款发放的当日

D．贷款发放的次日


正确答案：A
以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日。

第3题：

个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。

A．抵押贷款

B．质押贷款

C．保证贷款

D．抵押(质押)加保证贷款

E．典押


正确答案：ABCD

第4题：

金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（　　）


答案：对
解析：
权益投资比例指投资者所投入的权益资本或资本金占初始资本投资总额的比例。权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。但金融机构出于控制信贷风险的考虑，通常要求投资者权益投资的比率不得低于某一要求的比率。

第5题：

个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，个人住房商业性贷款的贷款方式有()。

A:抵押贷款
B:质押贷款
C:保证贷款
D:抵押（质押）加保证贷款
E:典押

答案：A,B,C,D
解析：

第6题：

向借款人发放的，用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款，并以该贷款所购住房设定抵押的贷款是()。

A.个人住房置换贷款

B.非交易转按贷款

C.个人住房联名贷款

D.个人住房循环贷款


参考答案：B

第7题：

政策性个人住房抵押贷款主要包括了()

A、住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款

B、国家安居工程发放的个人住房抵押贷款

C、来自商业银行的个人住房贷款

D、信用贷款


参考答案：AB

第8题：

以下( )属于个人住房按揭贷款的风险表现。

A．房地产开发商与客户串通，骗取个人住房贷款

B．为规避放款权限而化整为零为客户发放个人消费贷款

C．抵押物未进行抵押登记

D．未对质押物进行真实性验证


正确答案：A

第9题：

金融机构发放个人住房抵押贷款的过程，构成了抵押贷款一级市场。（　）


答案：对
解析：
考点:房地产抵押贷款。金融机构发放个人住房抵押贷款的过程，构成了抵押贷款一级市场。

第10题：

银行以信贷资金向购房者发放的贷款指的是()。

A:个人住房商业性贷款
B:个人住房公积金贷款
C:个人住房抵押贷款
D:个人住房组合贷款

答案：A
解析：

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