物业经营管理

单选题下列对购物中心中个租户位置的配置中，合理的是（　）A 甜点店与服装店相邻 B 冷饮店设置商场入口 C 家具店靠近商场中心 D 食品店原理商场中心

题目
单选题
下列对购物中心中个租户位置的配置中，合理的是（　）
A

甜点店与服装店相邻 

B

冷饮店设置商场入口 

C

家具店靠近商场中心 

D

食品店原理商场中心

如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

下列关于制定租金收取办法的说法，错误的是( )。

A．租金收取办法要尽量考虑到租户的方便，在物业管理师和租户间要建立起良好的信任关系，尤其是在经济不景气或租户的业务发生困难时

B．在制定租金收取办法的过程中，物业管理师通常对按时支付租金的租户实行一定额度的优惠，对迟交者予以罚款

C．租金收取方式和时间的选择亦很重要，要根据租户的收入特点灵活选择收租方式，合理确定收租时间

D．业管理还提倡主动的收租服务，通过电话、信件甚至亲临访问来提醒租户按时交纳租金，并让租户了解租金收取的程序


正确答案：B

第2题：

下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。

A．主要承租人的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式

B．正在考虑零售商业物业内所经营的商品和服务的种类时，应同时满足有目的性的购物和冲动性购物的需求

C．位置分配的目标是在综合考虑各零售业务之间的效益外溢、效益转移、比较、多目标和冲动性购物行为等因素的前提下，实现购物中心整体利润的最大化

D．当购物中心内只有两个主要租户时，不需注意他们各自提供的商品种类是否搭配合理，且与次要承租户所提供的商品类型是否互为补充等

E．良好的租户组合应该很好地满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额


正确答案：ABCE
[答案] ABCE  当购物中心内有两个或两个以上的主要承租人时应该注意。

第3题：

关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有（ ）。

A．每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系

B．每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功

C．购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控

D．购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置

E．购物中心必须将各零售商进行区分销售


正确答案：BCD

第4题：

当购物中心内有两个或两个以上主要租户时，这些主要租户()。

A:应具备相互均等的财务能力
B:所要求的租赁价格要相等
C:所提供商品搭配合理
D:与次要租户提供的商品类型应互补
E:都应被视为整个购物中心内的一部分

答案：C,D,E
解析：
本题考核的知识点为租户组合。当购物中心内有两个或两个以上的主要租户时，应该注意他们各自提供的商品种类是否搭配合理，且与次要租户所提供的商品类型互为补充。将每一个独立的零售商都作为整个购物中心内的一部分来对待，是使租户组合最优化的有效方法。

第5题：

零售商业物业的标准租约是根据该类物业的特点制定的。租约中除了对租金及其他费用的数量和支付方式，支付时间等进行具体规定外，还要对()等特殊问题做出具体规定。

A:关于每一独立承租单元的用途
B:限制租户在一定地域范围内重复设店
C:限制经营内容相似的租户
D:公用面积的维护
E:同一个购物中心的租户之间，营业时间的安排应尽量错开

答案：A,B,C,D
解析：
租约中除了对租金及其他费用的数量和支付方式、支付时间等进行具体规定外，还包括以下特殊问题的具体规定：(1)关于每一独立承租单元的用途；(2)限制经营内容相似的租户；(3)限制租户在一定地域范围内重复设店；(4)营业时间；(5)公用面积的维护；(6)广告、标志和图形；(7)折让优惠；(8)其他条款。

第6题：

一般来说，购物中心承租户除租金外，需要给付所配比的公共区域维修基金，该基金由( )。

A．购物中心业主统筹管理

B．承租户自行管理

C．业主与租户共同管理

D．不确定


正确答案：A

第7题：

零售商业物业租户的选择中，( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。

A．财务能力

B．租户组合与位置分配

C．声誉

D．租户需要的服务


正确答案：C

第8题：

FusionManager中VDC有非常强大的功能,下面关于VDC的描述中,哪个是错误的()

A.VDC是划分给租户的虚拟资源边界

B.VDC上可以指定租户使用的资源配额，限制租户对计算、网络、存储使用量13/75

C.VDC提供安全的租户间网络隔离环境

D.VDC是软件定义数据中心，多租户可独立使用虚拟化资源


答案：C

第9题：

关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有( )。

A:每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系
B:每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功
C:购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控
D:购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置
E:购物中心必须将各零售商进行区分销售

答案：B,C,D
解析：

第10题：

某购物中心建筑面积10万平方米，可出租面积8万平方米。某租户承租了6000m2租户应分担的公用面积维护费用比例是()。

A:6.0%
B:6.5%
C:7.0%
D:7.5%

答案：D
解析：
本题考核的知识点为公用面积的维护费用。公用面积的维护费用通常按租户独立承租的面积与购物中心可出租总面积的比例分摊。因此，本题某租户承租了6000m2可出租面积8万平方米，所以6000/80000=7.5%。

更多相关问题
相关内容