物业经营管理

单选题下列属于物业管理的主要职责的是（）。A 保持和租户的联系B 监控物业绩效C 协助物业管理的租户关系工作D 制定并执行组合投资战略

题目
单选题
下列属于物业管理的主要职责的是（）。
A

保持和租户的联系

B

监控物业绩效

C

协助物业管理的租户关系工作

D

制定并执行组合投资战略

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第1题：

物业经营管理各个层次中,属于物业管理主要职责的有()等。

A、制定物业发展战略计划

B、保持与租户的联系并收租

C、控制运营成本及保存财务报告记录

D、资本性支出计划

E、物业维护及安全管理


参考答案：BCDE

第2题：

在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担的责任有( )。

A．策划租户的组合及物色潜在租户

B．制订及落实租务策略

C．执行租务条件

D．确保所管理的物业遵守国家法规

E．提出建议并执行


正确答案：ABCD

第3题：

写字楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。

A．听取租户的意见

B．给租户提出建议

C．维护写字楼物业的设施

D．协调业主与租户的关系、组织与控制等


正确答案：D

第4题：

下列属于物业管理的主要职责的是（）。

  • A、保持和租户的联系
  • B、监控物业绩效
  • C、协助物业管理的租户关系工作
  • D、制定并执行组合投资战略

正确答案:A

第5题：

（　）的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

A、物业管理
B、设施管理
C、房地产资产管理
D、房地产组合投资管理

答案：C
解析：
考点:房地产资产管理。房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

第6题：

物业管理公司和租户的关系管理包括发展商和租户、物业管理公司和租户两方面的关系管理。()


正确答案：错

第7题：

下列选项中，属于物业管理主要职责的是()

A:财务报告和记录的保存
B:制定物业发展战略计划
C:协助物业管理的租户关系工作
D:客户报告与现金管理

答案：A
解析：
物业管理的主要职责包括：保持与租户的联系；收租；控制运营成本；财务报告和记录的保存；物业维护；资本性支出计划；危机管理；安全管理：公共关系。选项B、C是资产管理的主要职责，选项D是组合投资管理的主要职责。

第8题：

下列选项中，物业管理的主要职责不包括（ ）。

A．保持与租户的联系

B．财务报告和记录的保存

C．本性支出计划

D．监控物业绩效


正确答案：D

第9题：

制定物业管理计划的基础是（　）。

A、业主的目标
B、租户的目标
C、政府的目标
D、物业管理机构的目标

答案：A
解析：
考点:制定物业管理计划。物业所有者（业主）的目标是制定管理计划的基础。

第10题：

在物业经营管理活动中，物业管理和设施管理的主要作用是（）。

  • A、在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标
  • B、为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流
  • C、详细制定和执行一个投资组合战略
  • D、在物业类型或地域分布上分散投资，减少整体风险

正确答案:B

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