物业管理师

不属于物业管理主要职责的是（）。A、制定物业发展战略计划B、收租C、保持与租户的联系D、控制运营成本

题目

不属于物业管理主要职责的是（）。

  • A、制定物业发展战略计划
  • B、收租
  • C、保持与租户的联系
  • D、控制运营成本
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题：

物业经营管理各个层次中,属于物业管理主要职责的有()等。

A、制定物业发展战略计划

B、保持与租户的联系并收租

C、控制运营成本及保存财务报告记录

D、资本性支出计划

E、物业维护及安全管理


参考答案：BCDE

第2题：

写字楼物业管理的工作内容，包括( )。

A．制定管理计划、物业市场营销

B．制定租金收取办法、物业维修养护

C．安全保卫

D．协调业主与租户的关系

E．组织与控制


正确答案：ABCDE

第3题：

写字楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。

A．听取租户的意见

B．给租户提出建议

C．维护写字楼物业的设施

D．协调业主与租户的关系、组织与控制等


正确答案：D

第4题：

下列属于物业管理的主要职责的是（）。

  • A、保持和租户的联系
  • B、监控物业绩效
  • C、协助物业管理的租户关系工作
  • D、制定并执行组合投资战略

正确答案:A

第5题：

（　）的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

A、物业管理
B、设施管理
C、房地产资产管理
D、房地产组合投资管理

答案：C
解析：
考点:房地产资产管理。房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

第6题：

下列关于制定租金收取办法的说法，错误的是( )。

A．租金收取办法要尽量考虑到租户的方便，在物业管理师和租户间要建立起良好的信任关系，尤其是在经济不景气或租户的业务发生困难时

B．在制定租金收取办法的过程中，物业管理师通常对按时支付租金的租户实行一定额度的优惠，对迟交者予以罚款

C．租金收取方式和时间的选择亦很重要，要根据租户的收入特点灵活选择收租方式，合理确定收租时间

D．业管理还提倡主动的收租服务，通过电话、信件甚至亲临访问来提醒租户按时交纳租金，并让租户了解租金收取的程序


正确答案：B

第7题：

下列选项中，属于物业管理主要职责的是()

A:财务报告和记录的保存
B:制定物业发展战略计划
C:协助物业管理的租户关系工作
D:客户报告与现金管理

答案：A
解析：
物业管理的主要职责包括：保持与租户的联系；收租；控制运营成本；财务报告和记录的保存；物业维护；资本性支出计划；危机管理；安全管理：公共关系。选项B、C是资产管理的主要职责，选项D是组合投资管理的主要职责。

第8题：

下列选项中，物业管理的主要职责不包括（ ）。

A．保持与租户的联系

B．财务报告和记录的保存

C．本性支出计划

D．监控物业绩效


正确答案：D

第9题：

制定物业管理计划的基础是（　）。

A、业主的目标
B、租户的目标
C、政府的目标
D、物业管理机构的目标

答案：A
解析：
考点:制定物业管理计划。物业所有者（业主）的目标是制定管理计划的基础。

第10题：

物业经营管理三个层次工作中，属于组合投资管理主要职责的有（　）等。

  • A、制定并执行组合投资策略
  • B、设计和协调物业资产的资本结构
  • C、负责策略资产的配置和衍生工具的应用
  • D、综合型物业管理企业
  • E、制定物业发展战略计划

正确答案:A,B,C

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