初级银行从业
判断题对于商用房贷款，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。（）A 对B 错
题目
对
错
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段( )。
A．繁华程度
B．其他商用房出租情况
C．其他商用房租金收入情况
D．未来发展规划
E．是否会出现大的拆迁变动
解析：加强对商用房出租情况的调查分析，要调查借款人所购商用房所在商业地段繁华程度以及其他商用房出租情况、租金收入情况，同时也要调查了解谊地段的未来发展规划，是否会出现大的拆，迁变动、经济发展重心转移等情况。所以 A、B、C、D、E选项均符合题意。
第2题：
以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的，由( )决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。
A．借款人
B．开发商
C．法律规定
D．贷款银行
解析：以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。
第3题：
商用房贷款的还款来源不包括( )。
A．借款人的经营性收入
B．借款人的租金收入
C．其他经营收入
D．工资薪金收入
解析：商用房贷款的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。
第4题：
B:借款人的租金收入
C:其他经营收入
D:工资薪金收入
第5题：
个人商用房贷款的还款来源主要是（ ）。
A．商用房的租金收入和借款人的其他经营收人
B．借款人的投资收益
C．个人商用房的资产增值
D．借款人的工资薪金收入
商用房主要是用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资薪金收入作为主要还款来源不同，商用房贷款(特别是金额较大的商用房贷款)的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。故选A。
第6题：
在对借款人所购商用房的情况调查时，贷款银行需要调查商用房所在商业地段的( )。
A．繁华程度
B．其他商用房出租情况
C．其他商用房租金收入情况
D．经济发展重心是否发生转移
E．是否会出现大的拆迁变动
解析：为了防控信用风险，贷款银行需要加强对商用房出租情况的调查分析，要调查借款人所购商用房所在商业地段繁华程度以及其他商用房出租情况、租金收入情况，同时也要调查了解该地段的未来发展规划，是否会出现大的拆迁变动、经济发展重心转移等情况。
第7题：
对于商用房贷款资金而言，银行应当采用（ ）支付方式向借款人交易对象(即借款人所购或租赁商用房的开发商)支付。
A．借款人自主
B．借款人受托
C．贷款人受托
D．贷款人自主
本题考查商用房贷款的支付管理。对于商用房贷款资金而言，银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象(即借款人所购或租赁商用房的开发商)支付。
第8题：
关于个人商用房贷款说法正确的是()。
A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)
B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制
C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
第9题：
B.在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
C.贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门
D.个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度
第10题：
B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大
D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定