房地产估价理论与方法
判断题从较长时期来看，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。（）A 对B 错
题目
判断题
从较长时期来看，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。（）
A
对
B
错
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相似问题和答案
第1题：
如果本国的价格总水平上涨率高于外国的价格总水平上涨率，本国货币就会（ ）。
A．升值
B．贬值
C．外流
D．泛滥
正确答案：B
第2题：
房地产价格的上涨率（ ）一般物价的上涨率和国民收入的增长率。
A.等于
B.高于
C.低于
D.无法比较
B.高于
C.低于
D.无法比较
答案：B
解析：
从较长时间来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。
第3题：
利率与物价上涨率之间的关系是( )。
A．实际利率＝名义利率+物价上涨率
B．实际利率＝名义利率-物价上涨率
C．实际利率＝物价上涨率-名义利率
D．实际利率＝名义利率-物价上涨率×50%
正确答案：B
第4题：
结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（ ）。(2009年真题)
A.高于一般物价上涨率
B.低于一般物价上涨率
C.与一般物价上涨率没有关系
D.等于一般物价上涨率
B.低于一般物价上涨率
C.与一般物价上涨率没有关系
D.等于一般物价上涨率
答案：A
解析：
不论一般物价总水平是否变动，其中某些物价的变动也可能会引起房地产价格的变动，特别是诸如建筑材料价格（尤其是建筑钢材、水泥、木材的价格）、建筑构配件价格、建筑设备价格、建筑人工费等“房地产投入要素”的价格上涨，会增加房地产开发建设成本，从而可能引起“成本推动型”的房地产价格上涨。从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。
第5题：
下列关于影响房地产价格的因素的观点，正确的是( )。
A:房地产投机必然导致房地产价格上涨
B:家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌
C:房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率
D:交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格
E:政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格
B:家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌
C:房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率
D:交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格
E:政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格
答案：C,D,E
解析：
第6题：
一般来说，房地产价格的上涨率是高于一般商品价格的上涨率的。（ ）
答案：对
解析：
考点:经济因素。从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。
第7题：
结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（ ）。
A、高于一般物价上涨率
B、低于一般物价上涨率
C、与一般物价上涨率没有关系
D、等于一般物价上涨率
B、低于一般物价上涨率
C、与一般物价上涨率没有关系
D、等于一般物价上涨率
答案：A
解析：
不论一般物价总水平是否变动，其中某些物价的变动也可能会引起房地产价格的变动，特别是诸如建筑材料价格（尤其是建筑钢材、水泥、木材的价格）、建筑构配件价格、建筑设备价格、建筑人工费等“房地产投入要素”的价格上涨，会增加房地产开发建设成本，从而可能引起“成本推动型”的房地产价格上涨。从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。
第8题：
财政收入虚增是指( )。
A.财政收入名义和实际都不增长
B.财政收入名义和实际都增长
C.财政收入增长率高于物价上涨率
D.物价上涨率高于财政收入增长率
答案：D
第9题：
结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（ ）。
A:高于一般物价上涨率
B:低于一般物价上涨率
C:与一般物价上涨没有关系
D:等于一般物价上涨率
B:低于一般物价上涨率
C:与一般物价上涨没有关系
D:等于一般物价上涨率
答案：A
解析：
第10题：
相对物价上涨率高，本币趋于贬值，相对物价上涨率低，本币趋于升值（）
正确答案:正确