建设银行柜员考试
多选题个人住房贷款申请资料包括（）。A合法有效的身份证件B贷款行认可的借款人偿还能力证明资料C合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件D借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款缴款单据E贷款行规定的其它文件和资料
题目
多选题
个人住房贷款申请资料包括（）。
A
合法有效的身份证件
B
贷款行认可的借款人偿还能力证明资料
C
合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件
D
借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款缴款单据
E
贷款行规定的其它文件和资料
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相似问题和答案
第1题：
“假个贷”中“假”的含义不包括（ ）。
A.捏造借款人资料或者其他相关资料
B.个人不以房子为抵押向银行申请个人住房贷款
C.虚构购房行为使其具有“真实”的表象
D.不具有真实的购房目的
B.个人不以房子为抵押向银行申请个人住房贷款
C.虚构购房行为使其具有“真实”的表象
D.不具有真实的购房目的
答案：B
解析：
“假个贷”的“假”，一是指不具有真实的购房目的，二是指虚构购房行为使其具有“真实”的表象，三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。
第2题：
个人住房贷款受理中的风险包括( )。
A.借款申请人提交的资料是否齐全，格式是否符合银行的要求
B.借款申请人所提交资料是否真实合法
C.贷款发放程序是否合规
D.个人信贷信息录入是否准确
E.借款申请人的主体资格是否符合所申请贷款管理办法的规定
B.借款申请人所提交资料是否真实合法
C.贷款发放程序是否合规
D.个人信贷信息录入是否准确
E.借款申请人的主体资格是否符合所申请贷款管理办法的规定
答案：A,E
解析：
个人住房贷款的受理环节是经办人员与借款人接触的重要环节，对于贷款质量的高低有着至关重要的作用。这一环节的风险点主要有以下几个方面：①借款申请人的主体资格是否符合所申请贷款管理办法的规定；②借款申请人提交的资料是否齐全，格式是否符合银行的要求；③所有原件和复印件之间是否一致。
第3题：
个人住房贷款申请必须提交的材料包括( )。
A．个人住房贷款申请书
B．偿本付息能力证明
C．住房交易合同、协议文件
D．配偶身份证件
E．首付款证明
正确答案：ABCE
解析：如果属于共同申请个人住房贷款．则需要提供配偶身份证明、结婚证等。
解析：如果属于共同申请个人住房贷款．则需要提供配偶身份证明、结婚证等。
第4题：
个人住房贷款贷前咨询的内容包括（）
- A、个人住房贷款品种介绍
- B、申请个人住房贷款应具备的条件
- C、申请个人住房贷款需提供的资料
- D、办理个人住房贷款的程序
- E、个人住房贷款合同的主要条款
正确答案:A,B,C,D,E
第5题：
个人住房贷款申请人贷前咨询的内容包括（）。
- A、个人住房贷款品种介绍
- B、申请个人住房贷款应具备的条件
- C、办理个人住房贷款的程序
- D、获取个人住房贷款申请书
- E、个人住房贷款经办机构的地址及联系电话
正确答案:A,B,C,D,E
第6题：
办理个人住房贷款，贷前咨询的内容包括（ ）。
A.个人贷款品种介绍、申请个人贷款需提供的资料
B.个人贷款经办机构的地址及联系电话
C.申请个人贷款应具备的条件，办理个人贷款的程序
D.个人贷款合同中的主要条款
E.获取个人贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道
B.个人贷款经办机构的地址及联系电话
C.申请个人贷款应具备的条件，办理个人贷款的程序
D.个人贷款合同中的主要条款
E.获取个人贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道
答案：A,B,C,D,E
解析：
个人住房贷款贷前咨询的主要内容包括：①个人贷款品种介绍；②申请个人贷款应具备的条件；③申请个人贷款需提供的资料；④办理个人贷款的程序；⑤个人贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等；⑥获取个人贷款中请书、申请表格及有关信息的渠道；⑦个人贷款经办机构的地址及联系电话；⑧其他相关内容。
第7题：
客户在申请直贷式个人住房贷款时需要提交的资料包括（）。
- A、身份证明材料
- B、认购书或购房合同
- C、订金、收据、发票等
- D、还款能力证明材料
正确答案:A,B,C,D
第8题：
个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括( )。
A．办理个人住房贷款的程序
B．申请个人住房贷款需提供的资料
C．个人住房贷款品种介绍
D．申请个人住房贷款应具备的条件
E．个人住房贷款经办机构的地址及联系电话
正确答案：ABCDE
解析：除题中ABCDE五项外，贷前咨询的内容还包括：①个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等；②获取个人住房贷款申请书、中请表格及有关信息的渠道；③其他相关内容。
解析：除题中ABCDE五项外，贷前咨询的内容还包括：①个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等；②获取个人住房贷款申请书、中请表格及有关信息的渠道；③其他相关内容。
第9题：
申请个人再交易住房贷款需提交什么资料？
正确答案: （1）个人再交易住房贷款申请书；
（2）合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民还乡证、居留证件或其他有效身份证件；
（3）借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明；
（4）与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同或协议；交易房屋的共有人未在房屋交易合同或协议上签字的，需提供其同意出售的书面证明。
（5）交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》或《房地产权证》。共有的房屋，还包括《房屋共有权证》或《房地产共有权证》；
（6）自筹资金证明，借款人提出申请时必须拥有所购再交易住房交易价格规定比例以上的自筹资金，并存入建设银行指定账户；
（7）涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明。以所购再交易住房或其他抵押物抵押的，一般还需要提供贷款行认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告。
（8）涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明。保证人为自然人的，包括个人资产及收入证明，保证人为法人的，包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等；
（9）贷款银行规定的其他文件资料。
第10题：
申请个人住房贷款需提交什么资料？
正确答案: 申请个人住房贷款，需提交以下资料：
（1）个人住房贷款申请书；
（2）合法有效的身份证件原件及复印件，包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民还乡证、居留证件或其他有效身份证件；
（3）借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；（4）合法有效的购房合同；
（5）涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
（6）涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺并提供保证人具有保证能力的证明材料，保证人为自然人的，包括个人资产及收入证明，保证人为法人的，包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等，保证人为法人且与我行签订《商品房销售合作协议》的，不需要针对单笔个人住房贷款提供上述材料；
（7）借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等），首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明；
（8）贷款银行规定的其他文件和资料。