基本制度与政策

单选题根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售（　　）。[2011年真题]A 销售证B 登记证C 备案证D 许可证

题目
单选题
根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售（　　）。[2011年真题]
A

销售证

B

登记证

C

备案证

D

许可证

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第1题：

商品房预售实行许可证制度，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县( )办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

A．建设行政主管部门

B．人民政府

C．房地产管理部门

D．工商管理部门


正确答案：C

第2题：

房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。

A．《商品房销售许可证》

B．《营业执照》

C．《房地产转让许可证》

D．《商品房预售许可证》


正确答案：D

第3题：

对违法预售商品房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。

A．《城市房地产管理法》

B．《土地管理法》

C．《城市房地产开发经营管理条例》

D．《城市商品房预售管理办法》

E．《城市房地产转让管理规定》


正确答案：ACD

第4题：

规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）

A.《城市房地产管理法》
B.《城市房地产开发经营管理条例》
C.《城市商品房预售管理办法》
D.《城市房地产转让管理规定》

答案：A
解析：
《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。

第5题：

为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。

A:《城市房地产管理法》
B:《城市房地产预售管理办法》
C:《房地产开发经营管理条例》
D:《城乡规划法》

答案：A
解析：
《城市房地产管理法》对商品房预售规定条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

第6题：

房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A．10

B．20

C．30

D．40


正确答案：C

第7题：

根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售( )。

A:销售证
B:登记证
C:备案证
D:许可证

答案：D
解析：

第8题：

开发企业进行商品房预售,应当向()管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。

A、工商行政

B、物价

C、房地产

D、建设


参考答案：C

第9题：

房地产开发企业进行商品房预售，应当向()以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

A:乡级
B:县级
C:市级
D:省级

答案：B
解析：
房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，未取得《商品房预售许可证》的。不得进行商品房预售。

第10题：

规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（　　）。

A、 《城市房地产管理法》
B、 《城市房地产开发经营管理条例》
C、 《城市商品房预售管理办法》
D、 《城市房地产转让管理规定》

答案：A
解析：
《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。

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