房地产经纪专业基础
单选题小军现年45周岁，他所购住房的房龄为25年。法定个人住房贷款期限最长为30年，贷款银行规定“房龄+贷款期限”不超过50年，“借款人年龄+贷款期限”不超过65年。则小军住房贷款的最长贷款期限是（）。A 15年B 20年C 25年D 30年
题目
单选题
小军现年45周岁，他所购住房的房龄为25年。法定个人住房贷款期限最长为30年，贷款银行规定“房龄+贷款期限”不超过50年，“借款人年龄+贷款期限”不超过65年。则小军住房贷款的最长贷款期限是（）。
A
15年
B
20年
C
25年
D
30年
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
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相似问题和答案
第1题：
张某现年40周岁，所购住房的房龄为15年，法定个人住房贷款期限最长为30年，如果贷款银行规定“房龄＋贷款期限”不超过50年，“借款人年龄＋贷款期限”不超过65年，则张某住房贷款的最长期限是（ ）。
A.35
B.30
C.25
D.20
B.30
C.25
D.20
答案：C
解析：
个人住房贷款的期限；
张某的住房贷款的最长期限计算如下：
①法定个人住房贷款年限最长为30年；
②由房龄计算的最长贷款期限为：50－15＝35（年）；
③由借款人年龄计算的最长贷款期限为：65－40＝25（年）。
按照取短不取长的原则，张某个人住房贷款的最长贷款期限为25年。
张某的住房贷款的最长期限计算如下：
①法定个人住房贷款年限最长为30年；
②由房龄计算的最长贷款期限为：50－15＝35（年）；
③由借款人年龄计算的最长贷款期限为：65－40＝25（年）。
按照取短不取长的原则，张某个人住房贷款的最长贷款期限为25年。
第2题：
兵团职工个人住房贷款期限最长不超过（）年，其中所购住房贷款在农牧团场范围内的贷款期限最长不超过（）年。
- A、15；10
- B、10；5
- C、15；5
- D、10；10
正确答案:C
第3题：
以下关于个人住房贷款期限的规定，正确的是（ ）。 A．个人住房贷款最长期限为30年 B．个人二手手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限 C．男性自然人的还款期限不得超过65周岁 D．女性自然人的还款期限不得超过55周岁 E．对于借款人已经退休或离退休的，贷款期限不宜过长
正确答案：ABE
个人住房贷款期限规定，一般男性自然人的还款期限不超过65周岁，女性自然人不超过60周岁。符合相关条件的，男性可放宽至70周岁，女性可放宽至65周岁。根据自身情况，各行有不同的规定。
个人住房贷款期限规定，一般男性自然人的还款期限不超过65周岁，女性自然人不超过60周岁。符合相关条件的，男性可放宽至70周岁，女性可放宽至65周岁。根据自身情况，各行有不同的规定。
第4题：
个人二手住房贷款的期限最长不超过（）年，且房龄与贷款期限之和最长不超过（）年。
- A、3020
- B、2030
- C、3030
- D、2020
正确答案:C
第5题：
决定个人住房贷款期限的因素（）。
- A、法律规定的承担民事责任的年龄
- B、住房的土地使用权期限
- C、影响房屋质量的房龄
- D、住房贷款用途
- E、贷款金额大小
正确答案:A,B,C,D
第6题：
客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）
- A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
- B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款
- C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年
- D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年
正确答案:D
第7题：
个人住房转让贷款期限最长为30年，如转让的住房为商业用房贷款期限最长为10年，且不超过所购住房的剩余使用年限；以住房置业担保公司提供担保之外的纯保证方式发放的贷款，贷款期限最长不超过5年。
正确答案:正确
第8题：
“安居贷”是借款人家庭购买首套普通城镇商品住房(含一手房和二手房,下同)的个人住房按揭贷款,所购房屋为一手个人住房的,贷款期限最长不得超过30年,且借款人年龄加上住房贷款期限原则上不超过65年。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第9题：
所购二手户为商用房的，贷款期限最长不超过（）年，所购房屋房龄一般不超过（）年。
- A、10；10
- B、10；15
- C、5；10
- D、8；10
正确答案:B
第10题：
下面关于贷款期限，说法错误的是：（）
- A、一手楼住房贷款中，借款人年龄加贷款期限不得超过65岁；
- B、二手楼住房贷款中，借款人年龄加贷款期限不得超过65岁；
- C、一手楼住房贷款和二手楼住房贷款中，贷款期限加所购房产房龄不得超过30年；
- D、个人汽车贷款中，贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。
正确答案:C