银行柜员考试

个人住房按揭贷款所购一手房为住房的，贷款期限最长不超过（）。A、20年B、30年C、40年D、50年

题目

个人住房按揭贷款所购一手房为住房的，贷款期限最长不超过（）。

  • A、20年
  • B、30年
  • C、40年
  • D、50年
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：

个人住房按揭贷款，也称一手房贷款。其贷款最长期限不得超过()年。

A:10
B:15
C:20
D:30

答案：D
解析：
本题考查的是一手房贷款的年限，最长为30年。

第2题：

客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）

  • A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
  • B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款
  • C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年
  • D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年

正确答案:D

第3题：

“安居贷”是借款人家庭购买首套普通城镇商品住房(含一手房和二手房,下同)的个人住房按揭贷款,所购房屋为一手个人住房的,贷款期限最长不得超过30年,且借款人年龄加上住房贷款期限原则上不超过65年。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第4题：

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过40年。（　）


正确答案:错误

第5题：

个人住房转让贷款期限最长为30年，如转让的住房为商业用房贷款期限最长为10年，且不超过所购住房的剩余使用年限；以住房置业担保公司提供担保之外的纯保证方式发放的贷款，贷款期限最长不超过5年。


正确答案:正确

第6题：

《湖北省农村信用社个人住房按揭贷款管理办法》（鄂农信发[2013]28号）规定，个人住房按揭贷款所购房屋为一手房的，贷款期限最长不得超过（）。

  • A、5年
  • B、10年
  • C、20年
  • D、30年

正确答案:D

第7题：

兵团职工个人住房贷款期限最长不超过（）年，其中所购住房贷款在农牧团场范围内的贷款期限最长不超过（）年。

  • A、15；10
  • B、10；5
  • C、15；5
  • D、10；10

正确答案:C

第8题：

张某现年40周岁，所购住房的房龄为15年，法定个人住房贷款期限最长为30年，如果贷款银行规定“房龄＋贷款期限”不超过50年，“借款人年龄＋贷款期限”不超过65年，则张某住房贷款的最长期限是（ ）。

A.35
B.30
C.25
D.20

答案：C
解析：
个人住房贷款的期限；
张某的住房贷款的最长期限计算如下：
①法定个人住房贷款年限最长为30年；
②由房龄计算的最长贷款期限为：50－15＝35（年）；
③由借款人年龄计算的最长贷款期限为：65－40＝25（年）。
按照取短不取长的原则，张某个人住房贷款的最长贷款期限为25年。

第9题：

以下关于个人一手房按揭贷款叙述正确的是：（）。

  • A、普通住宅的按揭成数最高不得超过80%
  • B、借款人还款可采取“等额本金”、“等额本息”的方式。
  • C、商业用房的按揭成数原则上不得超过50%
  • D、个人一手住房按揭贷款的最长贷款期限为20年，商业用房按揭贷款的最长贷款期限为10年

正确答案:A,B,C

第10题：

个人按揭贷款分为个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款，按照现行规定，个人住房按揭贷款最长期限不得超过（）年。

  • A、10
  • B、20
  • C、30
  • D、40

正确答案:C

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