华夏银行柜员考试
单选题个人住房按揭贷款所购一手房为住房的，贷款期限最长不超过（）。A 20年B 30年C 40年D 50年
题目
单选题
个人住房按揭贷款所购一手房为住房的，贷款期限最长不超过（）。
A
20年
B
30年
C
40年
D
50年
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第1题：
个人住房按揭贷款，也称一手房贷款。其贷款最长期限不得超过()年。
A:10
B:15
C:20
D:30
B:15
C:20
D:30
答案：D
解析：
本题考查的是一手房贷款的年限，最长为30年。
第2题：
客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）
- A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
- B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款
- C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年
- D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年
正确答案:D
第3题：
“安居贷”是借款人家庭购买首套普通城镇商品住房(含一手房和二手房,下同)的个人住房按揭贷款,所购房屋为一手个人住房的,贷款期限最长不得超过30年,且借款人年龄加上住房贷款期限原则上不超过65年。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第4题：
目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过40年。（ ）
正确答案:错误
第5题：
个人住房转让贷款期限最长为30年，如转让的住房为商业用房贷款期限最长为10年，且不超过所购住房的剩余使用年限；以住房置业担保公司提供担保之外的纯保证方式发放的贷款，贷款期限最长不超过5年。
正确答案:正确
第6题：
《湖北省农村信用社个人住房按揭贷款管理办法》（鄂农信发[2013]28号）规定，个人住房按揭贷款所购房屋为一手房的，贷款期限最长不得超过（）。
- A、5年
- B、10年
- C、20年
- D、30年
正确答案:D
第7题：
兵团职工个人住房贷款期限最长不超过（）年，其中所购住房贷款在农牧团场范围内的贷款期限最长不超过（）年。
- A、15；10
- B、10；5
- C、15；5
- D、10；10
正确答案:C
第8题：
张某现年40周岁，所购住房的房龄为15年，法定个人住房贷款期限最长为30年，如果贷款银行规定“房龄＋贷款期限”不超过50年，“借款人年龄＋贷款期限”不超过65年，则张某住房贷款的最长期限是（ ）。
A.35
B.30
C.25
D.20
B.30
C.25
D.20
答案：C
解析：
个人住房贷款的期限；
张某的住房贷款的最长期限计算如下：
①法定个人住房贷款年限最长为30年；
②由房龄计算的最长贷款期限为：50－15＝35（年）；
③由借款人年龄计算的最长贷款期限为：65－40＝25（年）。
按照取短不取长的原则，张某个人住房贷款的最长贷款期限为25年。
张某的住房贷款的最长期限计算如下：
①法定个人住房贷款年限最长为30年；
②由房龄计算的最长贷款期限为：50－15＝35（年）；
③由借款人年龄计算的最长贷款期限为：65－40＝25（年）。
按照取短不取长的原则，张某个人住房贷款的最长贷款期限为25年。
第9题：
以下关于个人一手房按揭贷款叙述正确的是：（）。
- A、普通住宅的按揭成数最高不得超过80%
- B、借款人还款可采取“等额本金”、“等额本息”的方式。
- C、商业用房的按揭成数原则上不得超过50%
- D、个人一手住房按揭贷款的最长贷款期限为20年，商业用房按揭贷款的最长贷款期限为10年
正确答案:A,B,C
第10题：
个人按揭贷款分为个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款，按照现行规定，个人住房按揭贷款最长期限不得超过（）年。
- A、10
- B、20
- C、30
- D、40
正确答案:C