资产评估基础

多选题下列关于资产评估报告的基本要求的描述，正确的有（　　）。A陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述B详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人的要求合理确定C评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立，所以资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期D因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，可以出具资产评估报告E资产评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准

题目
多选题
下列关于资产评估报告的基本要求的描述，正确的有（　　）。
A

陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述

B

详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人的要求合理确定

C

评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立，所以资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期

D

因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，可以出具资产评估报告

E

资产评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准

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第1题：

多选题
因资产自身原因无法进行勘查的情形通常有（）。
A

资产性能、资产置放地点限制现场调查，如地下深埋管线、空中架设输配

B

涉及商业、国家秘密，限制现场调查，如军工企业的涉密资产等

C

清査技术手段限制现场调查

D

诉讼保全限制，如法院查封的资产

E

委托人或者相关人不提供资产明细资料


正确答案： B,E
解析： 暂无解析

第2题：

单选题
某专利权法律保护期限是20年，经评估人员鉴定，评估基准日后的第一年收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。假设折现率为10％。则该专利权的评估值最接近于（）万元。
A

385

B

555

C

297

D

100


正确答案： D
解析： 暂无解析

第3题：

单选题
运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。
A

有充裕的交易资料

B

有可比交易案例

C

对交易情况、交易日期等可修正

D

可以确定房地产价值


正确答案： A
解析： 运用市场法评估房地产价值，必须有充裕的交易资料，这是市场法运用的基础和前提条件。评估人员必须注意日积月累，在平时就要时刻关注旁地产市场变化，随时收集有关房地产交易实例。

第4题：

多选题
资产评估专业人员不得（）。
A

签署自己没有参与的评估项目

B

以自己的名义签署自己的评估项目

C

冒用他人的名义执行业务

D

对资产评估报告内容负责

E

允许他人以自己名义签署评估报告


正确答案： A,D
解析： 资产评估专业人员不得签署本人未参与项目的评佔报告，不得允许他人以本人名义签署评估报告。资产评估机构和资产评估专业人员也不得允许他人以自身名义开展业务，不得冒用他人名义从事业务。所以选项ACE正确。资产评估专业人员如果在报告上签名，就表示该资产评估专业人员已经承办了相关评估工作。因此，资产评估专业人员要对评估报告的内容负责，同时要承担法律责任。所以选项BD不正确。

第5题：

单选题
以下关于资产评估范围的表达，错误的是（　　）。
A

资产评估范围是资产评估专业人员根据评估目的界定的对象资产边界

B

当业务资产组的评估对象是资产组的权益时，评估范围就是组成该业务资产组的全部资产

C

资产评估范围的具体内容应由委托人负责提供

D

资产评估范围应当在资产评估委托合同明确界定


正确答案： A
解析：
B项，当业务资产组的评估对象是资产组的权益时，评估范围就是组成该业务资产组的全部资产与负债。

第6题：

多选题
某种商品的供给曲线的移动是由于（　　）。
A

商品价格的变化

B

互补品价格的变化

C

生产技术条件的变化

D

政府向生产企业提供补贴

E

生产这种商品的成本的变化


正确答案： B,E
解析：
当仅仅是商品的价格出现变动时，其供给量沿着供给曲线发生变化，供给曲线不会移动。

第7题：

单选题
下列各项中，属于资产评估中要求资产评估专业人员关注被评估资产的权利状况，重视权利状况对资产评估约束和影响的原因的是（）。
A

资产的产权具有不可分解性

B

资产的权利状态不同，但是为权利人带来的经济利益通常大致相同

C

资产的所有权价值一般会低于使用权的价值

D

同样的资产载体，可能会因为所赋予的权利并不相同，表现出不同的经济价值


正确答案： A
解析： 暂无解析

第8题：

单选题
从长期投资性资产按投资性质分类的角度看，购买国库券属于（）。
A

长期股权投资

B

持有至到期投资

C

混合型投资

D

单一性投资


正确答案： C
解析： 暂无解析

第9题：

单选题
对某一大型沉积型磷矿普查探矿权进行评估，采用折现现金流量法计算，计算得到净现金流量现值为800000万元人民币。经分析计算探矿权的地质风险系数为0.4，试用折现现金流量风险系数调整法评估该探矿权的价值为（）。
A

240000万元

B

480000万元

C

560000万元

D

900000万元


正确答案： D
解析： 评估值=800000×（1-0.4）=480000（万元）

第10题：

多选题
以下关于收费的表述正确的有（）。
A

提供法定资产评估服务适用于政府指导价

B

市场调节价由资产评估机构与委托人协商确定

C

评估业务在不同地区价格有可能不同

D

异地设立的分支机构应执行总机构所在地的收费规定

E

异地提供资产评估服务应执行资产评估服务所在地的收费规定


正确答案： E,D
解析： 异地设立的分支机构应执行分支机构所在地的收费规定，因此选项D错误；资产评估机构异地提供资产评估服务，可以执行资产评估机构所在地或者提供资产评估服务所在地的收费规定，具体由资产评估机构与委托人协商确定，因此选项E错误。

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