房地产经纪业务操作

单选题下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A 需求者的构成要素是自然人和法人B 职业不属于自然人的构成要素C 购买方式属于需求意向D 法人主体的要素包括法定代表人

题目
单选题
下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。
A

需求者的构成要素是自然人和法人

B

职业不属于自然人的构成要素

C

购买方式属于需求意向

D

法人主体的要素包括法定代表人

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相似问题和答案

第1题：

以下关于定员标准的说法错误的是（ ）。

A．标准正文由一般要素和特殊要素构成

B．概述由封面、目次、前言和首页构成

C．定员标准由概述、标准正文和补充构成

D．一般要素包括标准名称、范围和引用标准


正确答案：A
教材第40页

第2题：

关于版面构成，下面说法错误的是()。

A.边框不是版面构成的要素

B.注文不是版面构成的要素

C.设置版面的时候一般有书眉和页码

D.版心是版面构成不可缺少的要素


正确答案：B


第3题：

下列关于犯罪构成要件的说法错误的是（）

A.犯罪故意和犯罪过失决定定罪，犯罪目的和犯罪动机只影响量刑

B.犯罪客体和犯罪对象是任何犯罪成立都必须具备的构成要件要素

C.犯罪时间、方法是任何犯罪成立都必须具备的构成要件要素

D.危害行为和危害结果是任何犯罪成立都必须具备的构成要件要素


参考答案：A, B, C, D

第4题：

关于房源和客源关系的说法，正确的是（　　）

A、先有房源再有客源
B、先有客源再有房源
C、房源和客源的开发不可兼顾
D、房源和客源互为条件

答案：D
解析：
一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方客户，还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方业主。房地产经纪人的专业服务起到了实现交易的桥梁作用。房源和客源是房地产交易的两方面正反面，缺了任何一方，都不能实现交易。房源和客源的其关系包括以下几个方面：①互为条件；②相得益彰；③互为目标。

第5题：

下列关于客源构成要素的说法错误的是（　　）。

A.需求者的构成要素是自然人和法人主体
B.职业不属于自然人的构成要素
C.购买方式属于需求意向
D.法人主体的要素包括法定代表人

答案：B
解析：
AD两项，客源是对房地产有现时需求或潜在需求的客户，包括需求者及其需求意向。需求包括以获得物业所有权为目的的购买需求，也包括以暂时获得物业使用权为目的的租赁需求。需求者包括自然人和法人主体。自然人需明确姓名、性别、年龄、职业和联系方式等；法人主体包括企业或其他单位、组织等，需明确公司名称、性质、法定代表人、法人授权委托人及联系方式等。C项，需求意向，包括需求类型（购买或租赁）、物业地段、户型、面积、朝向、价格、产权和购买方式等信息。自然人包括姓名、性别、年龄、职业和联系方式等。

第6题：

以下关于定员标准的说法错误的是（ ）。

( A )标准正文由一般要素和特殊要素构成

( B )概述由封面、目次、前言和首页构成

( C )定员标准由概述、标准正文和补充构成

( D )一般要素包括标准名称、范围和引用标准


正确答案：A

第7题：

下列关于风险的构成要素的说法，错误的是（ ）。


参考答案：A
在风险管理中，损失的含义是指非故意的、非预期的、非计划的经济价值的减少，即经济损失，一般以丧失所有权、预期利益、支出费用和承担责任等形式表现出来，因此，例如精神打击、政治迫害、折旧以及馈赠等行为的结果一般不能视为损失。

第8题：

下列关于讲说对象构成要素说法错误的是()

A. 听众心理

B. 听众年龄

C. 听众性别

D. 听众不分文化水平


正确答案：D

第9题：

关于房源和客源关系的说法，正确的是（　　）。

A:先有房源再有客源
B:先有客源再有房源
C:房源和客源的开发不可兼顾
D:房源和客源互为目标

答案：D
解析：

第10题：

客源的构成要素包括客户及其（　　）。

A、出租要求
B、卖房要求
C、意向需求
D、委托书

答案：C
解析：
客源是指对房地产物业有现时需求或潜在需求的客户，包括需求者及其需求意向。需求包括以获得物业所有权为目的的购买需求，也包括以暂时获得物业使用权为目的的租赁需求。

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