中级房地产经济

单选题房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于（　）。A 企业自有资金 B 信贷融资 C 债券融资 D 财政资金

题目
单选题
房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于（　）。
A

企业自有资金 

B

信贷融资 

C

债券融资 

D

财政资金

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第1题：

房地产开发过程中需要( )资金。

A．高利息

B．建设贷款

C．租赁贷款

D．民间融资

E．抵押贷款


正确答案：BE
[答案] BE  房地产开发过程中需要两类资金，即用于支付开发费用的短期资金“建设贷款”和项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或“抵押贷款”。

第2题：

房地产开发项目所需的大部分资金是以( )的方式筹集的。

A、 房地产开发贷款
B、 房地产抵押贷款
C、 债务融资
D、 权益融资

答案：C
解析：
[知识点] 房地产开发贷款与土地储备贷款

第3题：

下列各贷款中，贷款利率弹性最低的是（）

A.住房抵押贷款

B.房地产开发贷款

C.流动资金贷款

D.固定资产贷款


参考答案：A
消费信贷的特点：（1）利率水平高；（2）规模呈周期性；（3）贷款利率弹性较低；

第4题：

房地产开发资金的来源包括（）

  • A、自有资金
  • B、抵押贷款
  • C、预收定金
  • D、发行公司债券
  • E、短期资金贷款

正确答案:A,B,C,D,E

第5题：

银行依据贷款和使用方向，向房地产开发企业贷款的形式有（）。

  • A、房产抵押贷款
  • B、土地使用权抵押贷款
  • C、城市开发流动资金贷款
  • D、住宅投资拨款改贷款

正确答案:A,B,C,D

第6题：

房地产开发项目的资金构成中，()属于间接投资。

A:形成固定资产
B:流动资产
C:无形资产
D:有价证券

答案：D
解析：
选项A、选项B、选项C属于直接投资。直接投资是投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。投资者通过直接投资，可以拥有全部或一定数量的企业资产及经营所有权，直接进行或参与投资项目的经营管理。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。间接投资由于投资对象是各种有价证券，所以也称为证券投资或金融投资。间接投资的投资者一般只享有获取一定收益的权利，无权干预投资对象对这部分投资的具体运用及其经营管理决策。

第7题：

房地产信托贷款的种类包括（　　）。

A:房地产按揭信托
B:房地产抵押贷款
C:土地使用权抵押贷款
D:房地产开发企业流动资金信托贷款
E:房地产债权信托

答案：B,C,D
解析：

第8题：

房地产开发过程中需要两类资金，即建设贷款和( )。

A．征地资金

B．建造设计资金

C．抵押贷款

D．物业管理资金


正确答案：C

第9题：

不属于房地产信托贷款种类的是（）。

  • A、房地产开发经营企业流动资金信托贷款
  • B、房地产抵押贷款
  • C、房地产债权贷款
  • D、土地使用权抵押贷款

正确答案:C

第10题：

下列各贷款中，贷款利率弹性最低的是（）

  • A、住房抵押贷款
  • B、房地产开发贷款
  • C、流动资金贷款
  • D、固定资产贷款

正确答案:A

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