市场比较稳定,有大量交易案例的地区
交易案例甚少或无交易案例的地区
交易案例与待估地块有相关性和替代性
交易案例与待估地块无相关性和替代性
交易资料的可靠性
第1题:
第2题:
第3题:
此题为判断题(对,错)。
第4题:
市场比较法的适用条件不包括()。
第5题:
市场比较法的适用条件为()。
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
关于市场比较法的适用范围正确的是()。
第10题:
市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格,所以所求价格也称为()。
单选题选择的比较参照交易案例应与待估土地的交易类型( )。A 相似B 相异C 相同D 无关
单选题市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格,所以所求价格也称为()。A 替代价格B 相关价格C 基准价格D 比准价格
单选题在市场比较法中,选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为()。A 类似土地B 比较宗地C 标准宗地D 交易宗地
采用市场比较法评估地价时,所选交易案例与待估宗地应具有()A、相关性B、一致性C、替代性D、代表性
判断题可通过公式“情况修正后的交易案例价格一比较交易案例价格×比较案例宗地情况指数/待估宗地情况指数”对交易案例进行情况修正。( )A 对B 错
单选题采用市场比较法进行地价评估时,()就是以待估土地的状况为基准,把各交易案例与待估宗地每项比较,然后将比较的结果转化为修正价格。A 综合比较分析B 案例比较分析C 直接比较分析D 间接比较分析
多选题采用市场比较法评估地价时,所选交易案例与待估宗地应具有()A相关性B一致性C替代性D代表性
多选题市场比较法的适用条件为()。A要有足够的比较案例B交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性C交易资料可靠性D合法性E具有较强的现象性和说服力
采用市场比较法进行地价评估时,()就是以待估土地的状况为基准,把各交易案例与待估宗地每项比较,然后将比较的结果转化为修正价格。A、综合比较分析B、案例比较分析C、直接比较分析D、间接比较分析
市场比较法用于()。A、地产市场比较发达B、有充足的具有代表性的土地交易实例的地区C、交易案例较少D、新开发的土地E、拆迁土地