单选题进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价,从我国房地产开发企业的工作实践来看,财务评价的方法已经比较成熟。( )A 对B 错

题目
单选题
进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价,从我国房地产开发企业的工作实践来看,财务评价的方法已经比较成熟。( )
A

B

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第1题:

对房地产开发项目进行独立的财务评价时,资产负债表是必需编制的基本报表。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第2题:

在对培训效果进行评价时,通过比较受训者和未受训者的工作,以比较结果对培训效果进行评价的方法是()。

A、工作绩效评价法

B、测验的方法

C、同类员工比较法

D、工作态度考察评价法


参考答案:C

第3题:

财务评价的基础数据与参数选取是否合理,直接影响到财务评价的结,在进行财务分析计算之前,应做好这项基础工作。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:正确

第4题:

构造房地产开发项目评价方案,就是在对项目进行策划的基础上,构造出可供评价比较的具体开发经营方案。()


答案:对
解析:
本题考查的是构造评价方案。构造评价方案,就是在项目策划的基础上,构造出可供评价比较的具体开发经营方案。

第5题:

投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作,它要在开始动工建设之前 进行,以便开发商考虑有关建设问题。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第6题:

根据财务报表等有关资料、运用特定的方法,对企业财务活动过程及其结果进行分析和评价的工作是指( )。

A.财务控制

B.财务决策

C.财务规划

D.财务分析


正确答案:D
财务分析主要是根据财务报表等有关资料、运用特定的方法,对企业财务活动过程及其结果进行分析和评价的一项工作。  
【该题针对“财务管理的环节”知识点进行考核】  

第7题:

进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价,从我国房地产开发企业的工作实践来看,财务评价的方法已经比较成熟。( )


正确答案:×
[答案] ×  我国虽然财务评价比较完善了,但还是不够的。房地产开发决策分析的市场分析一直以来是薄弱环节,市场研究的方法也比较简单。应当注意到,市场研究对选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等,均起着举足轻重的作用,它往往关系着项目的成败。

第8题:

对房地产开发项目进行独立的财务评价时,资产负债表是必须编制的基本报表。 ( )


正确答案:×
对房地产开发项目进行独立的财务评价时,不需要编制资产负债表。

第9题:

下列房地产开发工作中,属于前期工作阶段的是(  )。

A.进行项目的财务评价
B.获取项目所需土地
C.确定规划设计方案并获得批准
D.对项目的建设工程进行招标
E.提交项目开工申请并获得批准

答案:B,C,D,E
解析:
房地产开发过程的前期需要做以下几方面工作:①获取土地;②项目核准和开工计划;③确定规划设计方案并获得规划许可;④工程建设招标;⑤开工申请与审批;⑥其他。

第10题:

对房地产开发项目进行独立的财务评价时,必须编制资产负债表。( )


答案:错
解析:
本题考查的是基本报表。对房地产开发项目进行独立的财务评价时,不需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时,通常需要编制该企业的资产负债表。

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