房产估价师
房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。A、最高工程费用 B、最高租售数量 C、最高购买价格 D、最高土地取得价格
题目
房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。
A、最高工程费用
B、最高租售数量
C、最高购买价格
D、最高土地取得价格
B、最高租售数量
C、最高购买价格
D、最高土地取得价格
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相似问题和答案
第1题：
房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。
A．最低租售价格
B．最低租售数量
C．最低利润水平
D．最高土地取得价格
正确答案：C
第2题：
最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格。（ ）
答案：对
解析：
考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格。
第3题：
房地产项目的盈亏平衡分析包括最低租售价格分析、最高土地获取成本分析、最高租售数量分析和最高工程费用分析等多种形式。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时，最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。（ ）
答案：对
解析：
运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占毛租金收入的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低，进而影响到投资项目的投资绩效。最高运营费用比率，是指满足投资者预期收益目标时的运营费用比率。最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。
第5题：
（ ）是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格。
A、最低土地取得价格
B、最高土地取得价格
C、最高工程费用
D、最高购买价格
B、最高土地取得价格
C、最高工程费用
D、最高购买价格
答案：B
解析：
考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格。
第6题：
最高租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第7题：
房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）。
A.最低租售价格
B.最低租售数量
C.最低建安成本
D.最高土地取得价格
B.最低租售数量
C.最低建安成本
D.最高土地取得价格
答案：C
解析：
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。收入项目求其最低值，成本项目求其最高值。P219。
第8题：
房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析
A最低租售价格
B最低租售量
C最低利润水平
D最高土地取得价格
正确答案：C
第9题：
在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（ ）。
A、临界点分析
B、期望值分析
C、敏感性分析
D、概率分析
B、期望值分析
C、敏感性分析
D、概率分析
答案：A
解析：
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。临界点分析是盈亏平衡分析的一种。参见教材P219。
第10题：
最高租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。（ ）
答案：错
解析：
考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。