物业管理师
下列选项中，决定基准收益率大小的主要因素是（ ）。A．资金价值和项目目标B．资金成本和项目目标C．资金价值和项目风险D．资金成本和项目风险
题目
下列选项中，决定基准收益率大小的主要因素是（ ）。
A．资金价值和项目目标
B．资金成本和项目目标
C．资金价值和项目风险
D．资金成本和项目风险
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相似问题和答案
第1题：
决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。
A．项目风险
B．现金流量
C．资金成本
D．投资者的期望收益率
E．房地产的寿命
正确答案：AC
第2题：
地产投资财务评价指标中，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和()
A:投资风险
B:项目风险
C:市场风险
D:责任风险
B:项目风险
C:市场风险
D:责任风险
答案：B
解析：
基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率(MARR)。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。
第3题：
对非国家投资项目而言，投资者在确定基准收益率时应以（ ）为基础。
A.资金限制和投资风险 B.资金成本和目标利润
C.目标利润和投资风险 D.资金成本和通货膨胀
正确答案：B
第4题：
对于非国家投资的项目而言，投资者在确定基准收益率时考虑的因素很多，但其基础因素为（ ）。
A：资金限制和投资风险
B：资金成本和机会成本
C：目标利润和投资风险
D：目标利润和通货膨胀
B：资金成本和机会成本
C：目标利润和投资风险
D：目标利润和通货膨胀
答案：B
解析：
2019版教材P181
非政府投资项目，可由投资者自行确定基准收益率。确定基准收益率时应考虑以下因素：①资金成本和机会成本；②投资风险；③通货膨胀。总之，资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。
非政府投资项目，可由投资者自行确定基准收益率。确定基准收益率时应考虑以下因素：①资金成本和机会成本；②投资风险；③通货膨胀。总之，资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。
第5题：
关于基准收益率的说法，正确的有（ ）。
A. 测定基准收益率不需要考虑通货膨胀因素
B. 基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平
C. 测定基准收益率应考虑资金成本因素
D. 基准收益率取值高低应体现对项目风险程度的估计
E. 债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值
A. 测定基准收益率不需要考虑通货膨胀因素
B. 基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平
C. 测定基准收益率应考虑资金成本因素
D. 基准收益率取值高低应体现对项目风险程度的估计
E. 债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值
答案：B,C,D
解析：
2012年建设工程经济真题第73题
本题主要考查了基准收益率的确定。
BD项：基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平。因此，BD项正确。
AC项：投资者执行测定技术方案的最低可接受财务收益率，应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素测定。因此，A项错误，C项正确。
E项：债务资金比例是企业报告期末总负债与所有者权益合计之比。债务资金比例高说明该项目的投资风险大，为了限制风险大、盈利低的技术方案进行投资，可以采取提高基准收益率的方法进行技术经济效果的评价，其最低收益率不应低于行业平均收益水平（或新筹集权益投资的资金成本）与贷款利率的加权平均值。因此，E项错误。
综上所述，本题正确答案为BCD项。
本题主要考查了基准收益率的确定。
BD项：基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平。因此，BD项正确。
AC项：投资者执行测定技术方案的最低可接受财务收益率，应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素测定。因此，A项错误，C项正确。
E项：债务资金比例是企业报告期末总负债与所有者权益合计之比。债务资金比例高说明该项目的投资风险大，为了限制风险大、盈利低的技术方案进行投资，可以采取提高基准收益率的方法进行技术经济效果的评价，其最低收益率不应低于行业平均收益水平（或新筹集权益投资的资金成本）与贷款利率的加权平均值。因此，E项错误。
综上所述，本题正确答案为BCD项。
第6题：
决定基准收益率大小的因素主要是()和项目风险。
A:盈利能力
B:资金成本
C:项目位置
D:财务管理
B:资金成本
C:项目位置
D:财务管理
答案：B
解析：
基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率(MARR)。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。
第7题：
基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要有()。
A:劳动力状况
B:管理者决策
C:项目风险
D:项目期限
E:资金成本
B:管理者决策
C:项目风险
D:项目期限
E:资金成本
答案：C,E
解析：
基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。
第8题：
最佳资金结构是指企业在一定时期最适宜有关条件下( )
A. 企业价值最大化的资金结构
B. 企业目标资金结构
C. 加权平均资金成本最低的目标资金结构
D. 加权平均资金成本最低，企业价值最大化的资金结构
参考答案：D
第9题：
关于基准收益率的说法，正确的有（ ）。
A：国外投资的项目应首先考虑资金成本的因素
B：基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平
C：测定基准收益率应考虑机会成本因素
D：基准收益率取值高低应体现对项目风险程度的估计
E：债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值
B：基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平
C：测定基准收益率应考虑机会成本因素
D：基准收益率取值高低应体现对项目风险程度的估计
E：债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值
答案：B,C,D
解析：
本题考查的是基准收益率。基准收益率的测定应根据政府的政策导向进行确定，在国外投资的技术方案应首先考虑国家风险因素，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。
第10题：
基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是财务净现值。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。