注册会计师
A公司拟添置一台设备，有关资料如下： （1）如果自行购置该设备，预计购置成本500万元。为了保证设备的正常运转，每年需支付维护费用10万元。 （2）该设备也可以通过租赁方式取得。每年租金150万元，在每年年末支付，签订租赁合同过程中发生的相关费用为1万元。租赁期4年，租赁期内不得撤租。租赁期届满时租赁设备所有权不转让。承租人负责租赁期内设备的维护。 （3）该项设备的税法折旧年限为5年，采用直线法计提折旧，法定残值率为5%，预计该设备4年后变现价值80万元。 （4）已知A公司适用的所得税税率为25%，税前借
题目
（1）如果自行购置该设备，预计购置成本500万元。为了保证设备的正常运转，每年需支付维护费用10万元。
（2）该设备也可以通过租赁方式取得。每年租金150万元，在每年年末支付，签订租赁合同过程中发生的相关费用为1万元。租赁期4年，租赁期内不得撤租。租赁期届满时租赁设备所有权不转让。承租人负责租赁期内设备的维护。
（3）该项设备的税法折旧年限为5年，采用直线法计提折旧，法定残值率为5%，预计该设备4年后变现价值80万元。
（4）已知A公司适用的所得税税率为25%，税前借款（有担保）利息率为8%。
要求：计算租赁净现值，分析A公司应通过自行购置还是租赁取得该设备。
参考答案和解析
租赁期/可使用年限=4/5=80%，大于75%，属于融资租赁，所以租赁费不可在税前扣除。
租赁资产的计税基础=150×4+1=601（万元）
租赁资产的年折旧额=601×（1-5%）/5=114.19（万元）
第4年末租赁资产账面价值=601-114.19×4=144.24（万元）
第4年末回收变现余值相关流量=0+144.24×25%=36.06（万元）
自行购置方案：
自行购置方案年折旧额=500×（1-5%）/5=95（万元）
第4年末设备账面价值=500-95×4=120（万元）
第4年末回收变现余值相关流量=80+（120-80）×25%=90（万元）
税后有担保利息率=8%×（1-25%）=6%
单位：万元
由于租赁净现值小于0，所以应当选择自行购置方案。
相似问题和答案
第1题：
甲公司现有一台设备,该设备购于3年前,现在考虑是否需要更新。该公司所得税税率为40%,该公司要求的最低投资回报率为10%,其他有关资料如下表所示:
要求:
假设新旧设备的生产能力相同,并且未来可使用年限相同,判断是否应当更新该设备。
经过计算继续使用旧设备较好。
经过计算继续使用旧设备较好。
第2题：
甲公司是一个制造企业．为增加产品产量决定添置一台设备，预计该设备将使用2年。该设备可以通过自行购置取得，也可以租赁取得。目前甲公司的有关情况如下： (1)甲公司如果自行购嚣该设备，预计购置成本 2000万元。2年后该设备的变现价值预计为1100万元。税前营运成本每年80万元。 (2)甲公司和租赁公司的所得税率均为25%，投资项目的资本成本甲公司为12%。 要求：计算甲公司的税前损益平衡租金。
(1)计算甲公司可以接受的税前租金的最大值：年折旧=2000×(1—5%)／5=380(万元)
2年后资产账面价值=2000一2×380=1240(万元)2年后资产残值税后流入=1100+(1240—1100)×25%=1135(万元)2年后资产残值税后流入现值=1135×(P／F，12%，2)=904．815(万元)
年折旧抵税=380×25%=95(万元)
年税后营运成本=80×(1—25%)=60(7／元)
税后损益平衡租金=(2000—904．815)／(P／A，12%，2)+60一95=613(万元)
税前损益平衡租金
=613／(1—25%)=817．33(万元)
即甲公司可以接受的税前租金最大值为817．33万元。
第3题：
D公司是一个制造公司，拟添置一台大型设备，该设备预计需要使用5年，正在研究是通过自行购置还是租赁取得。有关资料如下： (1)如果企业自行购置该设备，预计购置成本1000万元。税法规定的折旧年限为8年，直线法计提折旧，税法规定残值为购置成本的5%。预计该资产5年后变现价值为300万元。 (2)如果以租赁方式取得该设备，租赁公司要求每年租金215万元，租期5年，租金在每年年末支付，租赁期内不得退租，租赁期满设备所有权不转让。 (3)已知D公司的所得税税率40%，税前借款(有担保）利率10%。 已知：（P/A，10%,5)=3.7908，(P/A,6%,5)=4.2124,(P/F,6%,5)=0.7473。 要求：请你为D公司做出租赁与自购设备的决策。
判别该租赁合同的租金是否可以直接抵税。
①该项租赁在期满时资产所有权不转让；
②租赁期与资产税法使用年限比率=5/8×100%=62.5%低于规定的75%;
③租赁最低付款额的现值=215×(P/A,10%,5)=815.02(万元）低于租赁资产公允价值的90%(1000×90%=900万元）。
因此，该租赁合同的租金可以直接抵税。
租金抵税=215×40%=86(万元）
年折旧=1000×(1-5%)/8=118.75(万元）折旧抵税=118.75×40%=47.5(万元）
租赁期税后现金流量=租金一租金抵税+折旧抵税=215—86+47.5=176.5(万元）
期末资产账面价值=1000_118.75×5=406.25(万元)
期末资产变现金额=300(万元）
变现损失抵税=(406.25-300)×40%
=42.5(万元）
期末余值的税后现金流量=300+42.5
=342.5(万元)
借款（有担保）税后利率=10%×(1-40%)=6%
租赁方案的净现值=现金流入的现值一现金流出的现值
=1000-176.5×(P/A,6%95)-342.5×
(P/F,6%,5)
=1000-176.5×4.2124-342.5×0.7473=0.56(万元）
结论：D公司应该选择租赁方案。
第4题：
3.写出盘亏设备批准处理前的会计分录。
第5题：
根据以上资料，回答下列问题
该设备最少的年度使用费为（）。
B.14500
C.13000
D.12500
第6题：
某企业拟更新原设备，新旧设备的详细资料如下：
已知公司适用的所得税税率为25%，要求利用年平均成本法分析一下该企业应否更新，假设企业最低报酬率为l0%。
第7题：
根据以上资料，回答下列问题
该设备最佳更新期为（）。
B.2
C.3
D.4
第8题：
A公司已准备添置一台设备，该设备预计使用年限为5年，正在讨论是购买还是租赁。有关资料如下：
(1)如果自行购置该设备，预计购置成本2100万元。该类设备税法规定的折旧年限为8年，折旧方法为直线法，预计净残值率为8%。
(2)预计5年后该设备的变现收人为500万元。
(3)如果租赁该设备，租期5年，每年末需要向出租方支付租金350万元。
(4)该项租赁为租金可直接税前扣除租赁。
(5)A公司适用的所得税税率为25%，有担保债券的税前利率为8%。
(6)该设备每年的维修保养费用为5万元。
(7)该项目要求的最低报酬率为9%。
(1)针对A公司的“租赁与购买”通过计算作出决策；
(2)假设其他条件不变，计算A公司可以接受的最高租金。
第9题：
1.写出现金盘盈批准处理前的会计分录。
第10题：
（1）如果自行购置该设备，预计购置成本1500万元。该类设备税法规定的折旧年限为8年，折旧方法为直线法，预计净残值率为零。
（2）预计6年后该设备的变现价值为400万元。
（3）如果租赁该设备，租期6年，每年年末需要向出租方支付租金300万元。租赁期结束，设备所有权不转让。
（4）该设备每年的维修保养费用为15万元，由承租人承担。
（5）W公司适用的所得税税率为25％，担保债券的税前利率为8％。
（6）租赁期内租赁合同不可撤销。
要求：
针对W公司的设备是“租赁与购买”通过计算作出决策（假设购买设备方案是可行的）。
自行购置的年折旧费=1500÷8=187．5（万元）
年折旧抵税=187．5×25％=46．875（万元）
第6年年末资产账面余值=1500-187．5×6=375（万元）
第6年年末资产余值变现及其变现收益纳税引起的现金流量=400-（400-375）×25％=393．75（万元）
合同约定付款总额的，以租赁合同约定的付款总额为计税基础，租赁费是取得租赁资产的成本，因此全部构成其计税基础：
租赁资产的计税基础=300×6=1800（万元）
按同类固定资产的折旧年限计提折旧费：
租赁资产的年折旧额=1800÷8=225（万元）
年折旧抵税=225×25％=56．25（万元）
租赁期满资产账面余值=1800-225×6=450（万元）
租赁期结束，租赁资产不转让，出租人收回租赁资产，承租人尚有450万元折旧没有抵税，在项目结束时需要注销损失，产生抵税效应112．5（450×25％）万元。
债务税后资本成本=8％×（1-25％）=6％
租赁净现值=租赁方案的现金流量总现值-购买方案的现金流量总现值
=[（-300+56．25）×（P／A，6％，6）+112．5×（P／F，6％，6）]-[-1500+46．875×（P／A，6％，6）+393．75×（P／F，6％，6）]
=-1119．28-（-991．91）
=-127．37（万元）
计算结果表明，租赁替代购买的净现值小于零，因此，W公司应该选择购买。