二级建造师
甲公司投资建设一个高层写字楼，（）是正确的。A．甲公司可以将工程的勘察、设计、施工发包给有总承包资质的乙建筑公司 B．若乙建筑公司向甲公司承诺工程质量，并提供担保，就可以将工程任意分包 C．乙建筑公司与分包安装工程的丙公司就整个写字楼工程质量对甲公司承担连带责任 D．丙分包公司征得乙建筑公司和甲公司同意后，可以将安装工程再进行分包
题目
B．若乙建筑公司向甲公司承诺工程质量，并提供担保，就可以将工程任意分包
C．乙建筑公司与分包安装工程的丙公司就整个写字楼工程质量对甲公司承担连带责任
D．丙分包公司征得乙建筑公司和甲公司同意后，可以将安装工程再进行分包
相似问题和答案
第1题：
甲股份有限公司（本题下称"甲公司"）为上市公司。2008年至2009年发生的相关交易或事项如下：（1）2008年7月30日，甲公司就应收乙公司账款6 000万元与乙公司签订债务重组合同。合同规定：乙公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项长期股权投资偿付该项债务；乙公司在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司后，双方债权债务结清。
2008年8月10日，乙公司将在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司。同日，甲公司该重组债权已计提的坏账准备为800万元；乙公司该在建写字楼的账面余额为1 800万元，未计提减值准备，公允价值为2 200万元；乙公司该长期股权投资的账面余额为2 600万元，已计提的减值准备为200万元，公允价值为2 300万元。
甲公司将取得的股权投资作为长期股权投资，采用成本法核算。
（2）甲公司取得在建写字楼后，委托某建造承包商继续建造。至2009年1月1日累计新发生工程支出800万元。2009年1月1日，该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。
对于该写字楼，甲公司与丙公司于2008年11月11日签订租赁合同，将该写字楼整体出租给丙公司。合同规定：租赁期自2009年1月1日开始，租期为5年；年租金为240万元，每年年底支付。甲公司预计该写字楼的使用年限为30年，预计净残值为零。
2009年12月31日，甲公司收到租金240万元。
同日，该写字楼的公允价值为3 200万元。
（3）2009年12月20日，甲公司与丁公司签订长期股权投资转让合同。根据转让合同，甲公司将债务重组取得的长期股权投资转让给丁公司，并向丁公司支付补价200万元，取得丁公司一项土地使用权。
12月31日，甲公司以银行存款向丁公司支付200万元补价；双方办理完毕相关资产的产权转让手续。同日，甲公司长期股权投资的账面价值为2 300万元，公允价值为2 000万元；丁公司土地使用权的公允价值为2 200万元。甲公司将取得的土地使用权作为无形资产核算。
（4）其他资料如下：①假定甲公司投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。
②假定不考虑相关税费影响。
要求：
（1）计算甲公司与乙公司债务重组过程中应确认的损益并编制相关会计分录。
（2）计算乙公司与甲公司债务重组过程中应确认的损益并编制相关会计分录。
（3）计算甲公司写字楼在2009年应确认的公允价值变动损益并编制相关会计分录。
（4）编制甲公司2009年收取写字楼租金的相关会计分录。
（5）计算甲公哥转让长期股权投资所产生的投资收益并编制相关会计分录。
(1)甲公司债务重组应当确认的损失
6 000—800—2 200—2 300=700(万元)
借：在建工程2 200
长期股权投资2 300
坏账准备800
营业外支出-债务重组损失700
贷：应收账款6 000
(2)乙公司债务重组应当确认的收益
=(6 000—2 200—2 300)+(2 200—1 800)+
[2 300-(2 600—200)]
：1 500+400—100=1 800(万元)
借：应付账款6 000
长期股权投资减值准备200
投资收益100
贷：在建工程1 800
长期股权投资2 600
营业外收入-处置非流动资产利得400
-债务重组利得1 500
(3)投资性房地产公允价值变动损益
：3 200-(2 200+800)=200(万元)
借：投资性房地产-公允价值变动200
贷：公允价值变动损益200
(4)借：银行存款240
贷：其他业务收入240
(5)转让长期股权投资的损益
=2 200—200—2 300=-300(万元)
借：无形资产2 200
投资收益300
贷：长期股权投资2 300
银行存款200
第2题：
【资料l】
A建筑工程公司（简称A公司）2012年3月份发生下列业务：
(1)承包甲房地产开发公司（简称甲公司）的写字楼建设工程，工程总价款为5000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励收入10万元。
(2)承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2000万元，承包合同中注明劳务费1200万元，A公司提供自产材料费800万元。工程尚未开工，A公司按合同约定先预收乙公劳务款的20％。
(3)自建住宅楼两幢，一幢作为员工宿舍自用，另一幢转让给丁公司，销售价款为3000万元。
已知：“建筑业”税目适用的营业税税率为3%，“销售不动产”税目适用的营业税税率为5%。
要求：
根据上述资料，同答下列问题。
根据营业税法律制度的规定，F列有关A公司承包甲公司写字楼工程营业税相关处理中，正确的是( )。
A．A公司承包甲公司写字楼工程的营业额为5000万元
B．A公司承包甲公司写字楼工程的营业额为5010万元
c．A公司承包甲公司写字楼工程的应纳营业税税额为150万元
D．A公司承包甲公司写字楼工程的应纳营业税税额为150.3万元
【解析】建筑安装企业提供建筑业劳务向建设单位收取的临时设施费、劳动保护费、抢工费、提前竣工奖，都应并入营业额征收营业税。A公司承包甲公司写字楼工程应缴纳的营业税=(5000 +10)×3％ =150.3（万元）。
第3题：
甲股份有限公司（本题下称"甲公司"）为上市公司，20×7年至20×8年发生的相关交易或事项如下：
（1）20×7年7月30日，甲公司就应收A公司账款6 000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定：A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项长期股权投资偿付该项债务；A公司在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司后，双方债权债务结清。
20×7年8月10日，A公司将在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司。同日，甲公司该重组债权已计提的坏账准备为800万元；A公司该在建写字楼的账面余额为1 800万元，未计提减值准备，公允价值为2 200万元；A公司该长期股权投资的账面余额为2 600万元，已计提的减值准备为200万元，公允价值为2 300万元。
甲公司将取得的股权投资作为长期股权投资，采用成本法核算。
（2）甲公司取得在建写字楼后，委托某建造承包商继续建造。至20×8年1月1日累计新发生工程支出800万元。20×8年1月1日，该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。
对于该写字楼，甲公司与B公司于20×7年11月11日签订租赁合同，将该写字楼整体出租给B公司。合同规定：租赁期自20×8年1月1日开始，租期为5年；年租金为240万元，每年年底支付。甲公司预计该写字楼的使用年限为30年，预计净残值为零。
20×8年12月31日，甲公司收到租金240万元。同日，该写字楼的公允价值为3 200万元。
（3）20×8年12月20日，甲公司与C公司签订长期股权投资转让合同。根据转让合同，甲公司将债务重组取得的长期股权投资转让给C公司，并向C公司支付补价200万元，取得C公司一项土地使用权。
12月31日，甲公司以银行存款向C公司支付200万元补价；双方办理完毕相关资产的产权转让手续。同日，甲公司长期股权投资的账面价值为2 300万元，公允价值为2 000万元；C公司土地使用权的公允价值为2 200万元。甲公司将取得的土地使用权作为无形资产核算。
（4）其他资料如下：
①假定甲公司投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。
②假定不考虑相关税费影响。
要求：
（1）计算甲公司与A公司债务重组过程中应确认的损益并编制相关会计分录。
（2）计算A公司与甲公司债务重组过程中应确认的损益并编制相关会计分录。
（3）计算甲公司写字楼在20×8年应确认的公允价值变动损益并编制相关会计分录。
（4）编制甲公司20×8年收取写字楼租金的相关会计分录。
（5）计算甲公司转让长期股权投资所产生的投资收益并编制相关会计分录。
参考答案：
（1）甲公司债务重组应当确认的损益＝6000-800-2200-2300＝700（万元）
借：在建工程 2200
长期股权投资 2300
坏账准备 800
营业外支出 700
贷：应收账款 6000
（2）A公司债务重组收益＝6000-1800-（2600-200）＝1800（万元）
借：应付账款 6000
长期股权投资减值准备 200
投资收益 100
贷：在建工程 1800
长期股权投资 2600
营业外收入－资产处置利得 400
－债务重组利得 1500
（3）投资性房地产公允价值变动损益＝3200-（2200+800）＝200（万元）
借：投资性房地产 3000
贷：在建工程 3000
借：投资性房地产－公允价值变动200
贷：公允价值变动损益 200
（4）借：银行存款 240
贷：其他业务收入 240
（5）转入长期股权投资的损益＝2200-200-2300＝-300（万元）
借：无形资产 2200
投资收益 300
贷：长期股权投资 2300
银行存款 200
第4题：
为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（ ）。
B.竞争写字楼类型
C.竞争写字楼价格
D.竞争写字楼客户
第5题：
B.220
C.217.25
D.237
第6题：
如果没有相反的证据，下列情形中，投资者甲公司和投资者乙公司属于一致行动人的有（ ）。
A．投资者甲公司和投资者乙公司是同属于一个母公司的子公司
B．投资者甲公司的董事张某在投资者乙公司中担任监事
C．投资者甲公司是投资者乙公司的控股股东
D．投资者甲公司的股东同时持有投资者乙公司的股份
本题考核点是一致行动人的概念。选项A的情形属于受同一主体控制；选项B的情形属于投资者的董事、监事或者高级管理人员中的主要成员，同时在另一个投资者担任董事、监事或者高级管理人员；选项C的情形属于投资者之间有股权控制关系。
第7题：
B.220
C.217.25
D.237
第8题：
2012年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元；2012年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2012年度利润总额的影响金额是（ ）万元。
A.180
B.200
C.350
D.380
该项投资性房地产对甲公司2012年度利润总额的影响金额＝180×10/12＋（3200－3000）＝350（万元）。
第9题：
第10题：
为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（ ）。
B.竞争写字楼类型
C.竞争写字楼价格
D.竞争写字楼客户