房地产经纪人在帮助客户拟定贷款方案时，应充分考虑客户的（　　），进行综合考虑。A.职业 B.储蓄 C.收入水平 D.家庭开支 E.家庭理财状况

题目

房地产经纪人在帮助客户拟定贷款方案时，应充分考虑客户的（　　），进行综合考虑。

A.职业
B.储蓄
C.收入水平
D.家庭开支
E.家庭理财状况

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相似问题和答案

第1题：

房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括（　　）。

A、工作效率
B、专业观点
C、房源信息
D、委托权限
E、客户信息

答案：A,C,E

解析：

房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题，包括：①房源信息。掌握大量可靠的房源信息。②客户信息。了解客户需求信息。③工作效率。提高工作效率。

第2题：

房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题是( )。

A:自身限制条件
B:房源信息
C:处理客户的拒绝理由
D:客户信息
E:工作效率

答案：B,D,E

解析：

第3题：

房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（　　）。

A.客户的储蓄
B.客户的单位性质
C.客户的年龄
D.客户的家庭组成

答案：A

解析：

房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑以下因素：①客户的储蓄；②客户的收入水平；③客户的家庭开支；④客户家庭理财状况。还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人协理应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别，为贷款客户提供参考意见。

第4题：

房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应（）。(2012年真题)

A.向客户担保贷款一定成功
B.考虑客户的储蓄和收入水平
C.考虑客户的家庭开支状况
D.考虑客户的家庭理财状况

答案：A

解析：

房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑。但是，必须注意，贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信，房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。

第5题：

房地产经纪人在接待购房客户时，应重点询问客户的（　　）。

A:收入水平
B:工作单位
C:买房资金预算
D:职业

答案：C

解析：

第6题：

针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户，房地产经纪人应采取的引导方式是(　　)。

A:帮助客户制定购房方案
B:提供最符合客户要求的房源
C:提供专业咨询以便建立长期联系
D:展示不同房源以便引导客户意向

答案：C

解析：

第7题：

房地产经纪人针对成熟型的买房客户的正确引导方式为（　　）。

A、提供最符合客户要求的房源
B、帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案（目标、贷款安排等）
C、提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系
D、提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

答案：A

解析：

成熟型客户的表现为：有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交。对其正确的引导方式为：提供最符合客户要求的房源。

第8题：

房地产经纪人在帮助客户拟定贷款方案时，应充分考虑客户的（　　），进行综合考虑。

A.职业
B.储蓄
C.收入水平
D.家庭开支
E.家庭理财状况

答案：B,C,D,E

解析：

房地产经纪人在帮助客户拟定贷款方案时，应充分考虑以下因素并提出合理的建议：①客户的储蓄；②客户的收入水平；③客户的家庭开支；④客户的家庭理财状况。如客户是否具备申请住房公积金贷款的条件，若具备，在同等条件下，建议优先选择住房公积金贷款。

第9题：

房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应（　　）。

A、向客户担保贷款一定成功
B、考虑客户的储蓄和收入水平
C、考虑客户的家庭开支状况
D、考虑客户的家庭理财状况

答案：A

解析：

第10题：

根据《法人客户房产按揭贷款管理办法》，法人按揭贷款在确定利率水平时，应充分考虑借款人（）等因素。

A、信用风险
B、还款能力
C、贷款期限
D、综合贡献度

正确答案:A,B,C,D