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（2014 年） 依据建筑设计图纸进行房屋面积测算时， 下列关于其结果的说法中， 正确的是（） 。A. 无错误， 可能有误差 B. 可能有错误， 无误差 C. 无错误， 无误差 D. 可能有错误， 可能有误差

题目
（2014 年） 依据建筑设计图纸进行房屋面积测算时， 下列关于其结果的说法中， 正确的是（） 。

A. 无错误， 可能有误差
B. 可能有错误， 无误差
C. 无错误， 无误差
D. 可能有错误， 可能有误差
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第1题：

下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是（　）。

A.房屋建筑面积
B.产权面积
C.使用面积
D.房屋占地面积

答案：D
解析：
本题考查的是房地产面积测算的概念。房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。

第2题：

（2012 年） 用于权属登记的房产测量成果备案时， 下列内容中， 房地产行政主管部门不需审核的是（） 。

A. 界址点准确性
B. 面积测算的方法和依据
C. 测绘单位的资格
D. 面积计算的结果是否正确

答案：D
解析：
根据 3 中的内容可得知答案

第3题：

(2016年)关于住宅建筑设计中的结构面积系数，下列说法中正确的是()。

A.结构面积系数越大，设计方案越经济
B.房间平均面积越大，结构面积系数越小
C.结构面积系数与房间户型组成有关，与房屋长度.宽度无关
D.结构面积系数与房屋结构有关，与房屋外形无关

答案：B
解析：
衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数（住宅结构面积与建筑面积之比），系数越小设计方案越经济。因为，结构面积小，有效面积就增加。结构面积系数除与房屋结构有关外，还与房屋外形及其长度和宽度有关，同时也与房间平均面积大小和户型组成有关。房屋平均面积越大，内墙、隔墙在建筑面积所占比重就越小。

第4题：

用于权属登记的房产测量成果备案时，下列内容中，房地产行政主管部门不需审核的是()

A:界址点准确性
B:面积测算的方法和依据
C:测绘单位的资格
D:面积计算的结果是否正确

答案：D
解析：
房产测绘成果必须备案审查的内容有：(1)施测单位的资格；(2)测绘成果的适用性；(3)界址点的准确性、面积测算的依据与方法；(4)其他当地房产行政管理部门规定的审查内容。

第5题：

（2013 年） 下列建筑结构中， 房屋建筑面积测算时， 应按其水平投影面积的一半计算的是（） 。

A. 房屋间无上盖架空通廊
B. 无顶盖室外楼梯
C. 利用高架路为顶盖建造的房屋
D. 房屋天面上的露天泳池

答案：B
解析：
根据本节 5.2 中的内容， 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。 A 房屋建无上盖架空通廊、 C 利用高架路为顶盖建造的房屋、 D 房屋天面上的露天泳池均不计算建筑面积

第6题：

民用住宅建筑设计中，下列关于结构面积系数说法不正确的是（　　）。


A. 用来衡量民用住宅建筑单元组成、户型和住户面积，是住宅结构面积和建筑面积之比

B. 结构面积系数越小，设计方案越经济

C. 房屋平均面积越大，内墙在建筑面积所占比重越大

D. 与房屋结构、房屋外形及其长、宽度有关

答案：C
解析：
根据《建设工程计价》第三章第二节，应选C项。 房屋平均面积越大，内墙、隔墙在建筑面积所占比重越小。

第7题：

用于权属登记的房产测量成果备案时.下列内容中.房地产行政主管部门不需审核的是 ()。

A.界址点准确性
B.面积测算的方法和依据
C.施测单位的资格
D.面积计算结果是否正确

答案：D
解析：
房产测绘成果备案审核的内容。房地产行政主管部门对房产测绘成果备案审核的内容有：施测单位的资格.测绘成果的适用性.界址点准确性.面积测算的依据与方法.其他当地房产行政管理部门规定的审查内容。

第8题：

下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是（　）。

A、房屋建筑面积
B、产权面积
C、使用面积
D、房屋占地面积

答案：D
解析：
本题考查的是房地产面积测算的概念。房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。

第9题：

依据建筑设计图纸进行房屋面积测算时，下列关于其结果的说法中，正确的是（）。

A、无错误，可能有误差B、可能有错误，无误差C、无错误，无误差 D、可能有错误，可能有误差

答案：B
解析：
此题考查的是房产预测绘的概念，在预测绘实施过程中可能存在计算错误、标注错误、画图错误等，其时房屋并未竣工，也就不存在外业实测量，所以不存在误差。（由于施工图和房产测绘规定的尺寸位数不一致，以及分摊系数位数可能导致总建筑面积存在误差，此题答案有争议。）

第10题：

下列建筑结构中，房屋建筑面积测算时，应按其水平投影面积的一半计算的是()

A:房屋间无上盖架空通廊
B:无顶盖室外楼梯
C:利用高架路为顶盖建造的房屋
D:房屋天面上的露天泳池

答案：B
解析：
计算一半建筑面积的范围：(1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；(2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算；(3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；(4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算；(5)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

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