市场比较法中交易案例修正的主要因素有()。
第1题:
A.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率
B.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率
C.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率
第2题:
建筑物评估中关于市场法说法正确的有( )。
A.建筑物评估中市场法主要有两种方法:交易实力比较法和基准价格对照法
B.建筑物评估中市场法主要有两种方法:直接法和间接法
C.区域因素修正有三种方法:双百分制比较法,十等份因素比较法和环境成熟度修正法
D.建筑物评估中市场法对个别因素修正时,主要采用售价调整法,一般由简单平均法和加权平均法
E.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
第3题:
采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括()
A、交易情况
B、区域因素
C、个别因素
D、交易日期
E、使用年限
第4题:
此题为判断题(对,错)。
第5题:
A、区域因素
B、个别因素
C、一般因素
D、时间因素
E、市场交易情况
第6题:
A.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
C.年期修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
D.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数
第7题:
A、建筑物评估中市场法主要有两种方法:交易实力比较法和基准价格对照法
B、建筑物评估中市场法主要有两种方法:直接法和间接法
C、区域因素修正有三种方法:双百分制比较法,十等份因素比较法和环境成熟度修正法
D、个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
第8题:
A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定
B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定
C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定
第9题:
A、交易情况修正
B、交易时间修正
C、区域因素修正
D、个别因素修正
第10题:
运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有( )
A.交易情况修正
B.区位因素修正
C.个别因素修正
D.一般因素修正