房地产估价师
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
在现实中，房地产的价格直接取决于其(A)，而非花费的成本，成本的增减一定要，对()有所作用才能形成价格。
A、市场成交价格
B、效用
C、开发成本
D、交换价值
参考答案：C
第2题：
现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第3题：
序数效用论认为,商品效用的大小()
A、取决于它的使用价值
B、取决于它的价格
C、可以比较
参考答案：C
第4题：
在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。
正确答案:错误
第5题：
现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（ ）。
A.市场价值
B.花费的成本
C.效用
D.投资价值
B.花费的成本
C.效用
D.投资价值
答案：C
解析：
本题考查的是成本法概述。现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格，直接取决于其效用而非花费的成本，成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。
第6题：
序数效用论认为商品效用的大小取决于商品的价格。()
参考答案：错误
第7题：
在运用成本法估价时，现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是成本法概述。现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格，直接取决于其效用而非花费的成本，成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。
第8题：
在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第9题：
如果附近有若干相近效用的房地产，且知其价格，则可以依据（），由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格。
- A、估价时点原则
- B、合法原则
- C、最高最佳使用原则
- D、替代原则
正确答案:D
第10题：
由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。（）
正确答案:正确