房地产估价师

在现实中，房地产的价格直接取决于花费的成本，投入的成本越多，其价值越高。（）

题目

在现实中，房地产的价格直接取决于花费的成本，投入的成本越多，其价值越高。（）

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相似问题和答案

第1题：

在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

在运用成本法估价时，现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是成本法概述。现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格，直接取决于其效用而非花费的成本，成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。

第3题：

关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是（ ）。

A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应 为开发过程中的成本支出

B．以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 不含建设成本和出租成本

C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 含建设成本和经营成本

D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本 包含购买成本和出租成本


正确答案：B
以出租为经营方式的房地产开发投资中，其投资成本含建设成本和出租成本。

第4题：

对价值悖论的解答正确的是（）

  • A、商品的数量越多，由于边际效用递减，它的最后一单位的相对购买价格就越低
  • B、生产成本越大，价格越高
  • C、商品对人类越有用，价格越高
  • D、商品数量越多，边际效用越大，价格越高

正确答案:A

第5题：

价值工程中的价值取决于（　　）的比值。
A．功能与成本
B．质量与成本
C．产出与投入
D．收益与风险


答案：A
解析：
价值工程（VE）是指开发全新的产品。价值工程中的价值确定取决于功能与成本的比值，它主要关注产品功能分析，而不是现有的产品分析。

第6题：

在现实中，房地产的价格直接取决于其(A)，而非花费的成本，成本的增减一定要，对()有所作用才能形成价格。

A、市场成交价格

B、效用

C、开发成本

D、交换价值


参考答案：C

第7题：

现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（　）。

A.市场价值
B.花费的成本
C.效用
D.投资价值

答案：C
解析：
本题考查的是成本法概述。现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格，直接取决于其效用而非花费的成本，成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。

第8题：

一般来说，复制的组合包括的股票数越多，跟踪误差越小，调整所花费的交易成本越高。 （ ）


正确答案：×

第9题：

在制造型成本中心，每一单位产品的直接成本要素的标准成本和实际成本都被表述为数量乘以价格，其计算公式正确的有（）。

  • A、每单位产出的标准成本＝每单位产出允许投入的数量×投入的单位标准价格
  • B、每单位产出的实际成本＝每单位产出实际投入的数量×投入的单位实际价格
  • C、每单位产出的实际成本＝每单位产出允许投入的数量×投入的单位标准价格
  • D、每单位产出的标准成本＝每单位产出实际投入的数量×投入的单位实际价格

正确答案:A,B

第10题：

房地产成本的增加一定能增加其价值，投入的成本多，其价值就会越高。


正确答案:错误

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