房地产估价理论与方法
判断题在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（ ）A 对B 错
题目
对
错
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
在现实中，房地产的价格直接取决于其(A)，而非花费的成本，成本的增减一定要，对()有所作用才能形成价格。
A、市场成交价格
B、效用
C、开发成本
D、交换价值
第2题：
下列关于房地产估价成本法的说法错误的是（ ）。
A．成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法
B．成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C．成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)
D．成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上 的成本(不含利润)，而是价格(包含利润)。
第3题：
在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第4题：
B、建筑物开发成本
C、土地价值
D、建筑物市场价值
第5题：
在购房、投资房地产或编制家庭资产负债表时，最好能对购房目标或自用住宅进行合理估价。成本法估价的含义是( )。
A．成本等于价格
B．价格各部分的累加等于价格
C．收益等于价格
D．重置价格等于价格
解析：成本估价法，简要地说，是根据估价对象的重新购建价格来求取估价对象价值的方法，也可以说是以房地产价格各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法。
第6题：
A、房地产成本构成
B、房地产供求关系
C、房地产价格构成
D、房地产重置价格构成
第7题：
成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ( )为好。
A．重建成本
B．重置成本
C．完全成本
D．重新购建价格
解析：重建成本是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。所以对有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用重建成本最好。
第8题：
成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（ ）
成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
第9题：
B:估算重新构建价格
C:估算折旧
D:求取积算价格
E:求取估价对象价值
第10题：