00169房地产法
房屋租赁合同的主要条款包括（）。A、租赁期限B、租赁用途C、租赁价格D、修缮责任
题目
房屋租赁合同的主要条款包括（）。
- A、租赁期限
- B、租赁用途
- C、租赁价格
- D、修缮责任
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第1题：
房屋租赁合同的基本条款包括( )。
A.租赁用途
B.租赁方式
C.转租的约定
D．房屋的修缮责任
E.变更和解除合同的条件
正确答案：ACDE
第2题：
租赁合同应当具备()等条款。
A:租赁用途
B:租赁期限
C:租金及交付方式
D:续租的约定
E:房屋修缮责任
B:租赁期限
C:租金及交付方式
D:续租的约定
E:房屋修缮责任
答案：A,B,C,E
解析：
第3题：
房屋租赁合同的基本条款包括（ ）等。
A．租赁用途
B．租赁期限
C．租金及支付方式
D．租金使用方式
E．房屋的修缮责任
正确答案：ABCE
第4题：
房屋租赁合同的内容不包括（ ）。
A.房屋的修缮责任
B.租赁价格
C.租赁期限
D.押金的金额
B.租赁价格
C.租赁期限
D.押金的金额
答案：D
解析：
房屋租赁合同应该包括：①当事人姓名或者名称及住所；②房屋的坐落、面积、装修及设施状况；③租赁用途；④租赁期限；⑤租金及交付方式；⑥房屋修缮责任；⑦转租的约定；⑧变更和解除合同的条件；⑨违约责任；⑩当事人约定的其他条款。
第5题：
租赁合同的核心是()。
A:租赁用途
B:租金标准
C:租赁期限
D:修缮责任
B:租金标准
C:租赁期限
D:修缮责任
答案：B
解析：
租赁合同应当明确规定租金标准，租金所承担的经济责任内容，租金的支付及收取时间和方式，租赁押金额度及返还条件、方式等约定，承租人拖欠租金时出租人收取滞纳金的标准、方法，房屋租金调整的相关约定等。一般情况下，在租赁合同期内，出租人不得随意提高租金水平。该部分条款是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因，所以要尽量详细、全面、严谨地描进。
第6题：
房屋租赁合同的基本条款包括( )。
A．租赁用途
B．租赁方式
C．转租的约定
D．房屋的修缮责任
E．变更合同的条件
正确答案：ACDE
第7题：
房屋租赁合同的基本条款包括( )等。
A:租赁用途
B:租赁期限
C:租金及支付方式
D:租金使用方式
E:房屋的修缮责任
B:租赁期限
C:租金及支付方式
D:租金使用方式
E:房屋的修缮责任
答案：A,B,C,E
解析：
第8题：
在房地产租赁中，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定下列主要内容：( )。
A．租赁期限
B．租赁性质
C．租赁用途
D．租赁价格
E．修缮责任
正确答案：ACDE
解析：房地产租赁，出租人和承租人应当签订书面房地产租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。
解析：房地产租赁，出租人和承租人应当签订书面房地产租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。
第9题：
房屋租赁合同中，限定承租户使用房屋只能用于特定的使用功能，这类限定性规定包含在( )条款之中。
A.租赁用途 B.房屋的修缮责任
C.转租的约定 D.租赁期限
A.租赁用途 B.房屋的修缮责任
C.转租的约定 D.租赁期限
答案：A
解析：
租赁用途是租赁合同中的一个重要条款，是指合同中规定的出租房屋的使用性质。承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途，确需变动的，应当征得出租人的同意，并重新签订租货合同。
第10题：
出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时，约定（ ）等条款。
A.租赁期限
B.可否转租
C.租赁用途
D.租赁价格
E.修缮责任
B.可否转租
C.租赁用途
D.租赁价格
E.修缮责任
答案：A,C,D,E
解析：
《城市房地产管理法》第五十四条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。