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单选题王某手中有现金30万元，本来想用这笔钱进行扩大再生产，预期年收益率为10%。王某妻子认为，现在房价每年也会上涨10%，可以再从银行贷款70万元买一套价值100万元的房产进行投资（假定银行贷款年利率为6%，且利息一年后一次性支付）。经考虑，王某采纳了妻子的建议进行房产投资。王某之所以作出这种选择，是因为在不考虑税费等因素的情况下，买房比扩大再生产投资（）A 年预期收益增加4万元 B 年预期收益率高23% C 年预期收益率高2．8% D 年预期收益率高10%

题目
单选题
王某手中有现金30万元，本来想用这笔钱进行扩大再生产，预期年收益率为10%。王某妻子认为，现在房价每年也会上涨10%，可以再从银行贷款70万元买一套价值100万元的房产进行投资（假定银行贷款年利率为6%，且利息一年后一次性支付）。经考虑，王某采纳了妻子的建议进行房产投资。王某之所以作出这种选择，是因为在不考虑税费等因素的情况下，买房比扩大再生产投资（）
A

年预期收益增加4万元 

B

年预期收益率高23% 

C

年预期收益率高2．8% 

D

年预期收益率高10%

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

王某打算以分期付款的方式购买一辆汽车，打算分6年于每年年末支付2万元，假设年利率为62，那么王某相当于现在支付（ ）万元。 A．9．8346 B．10 C．12 D．13．465


正确答案：A
普通年金现值的计算，P=2×(P/A，6%，6)=2×4．9173=9．8346(万元)，即王某相当于现在支付9．8346万元。

第2题：

赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。”王某欣然同意。后来赵某后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是（ ）。

A．王某的行为属于乘人之危，可撤销

B．王某的行为构成欺诈，可撤销

C．王某的行为构成重大误解，可撤销

D．王某的行为不构成乘人之危，合法有效


正确答案：D
D【解析】本题考查乘人之危。《民法通则意见》第70条规定：“一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。”可见，构成乘人之危必须有一方利用对方当事人的急迫需要或者危难处境为前提，而且要求对方当事人基于此被迫作出违背真意的意思表示。像本题中的情形，如果对方当事人为摆脱急迫需要或者危难处境，自愿为特定意思表示的，即使该意思表示的内容违背其通常的意愿，也不得主张乘人之危。

第3题：

王某拟于年初借款50000元,每年年末还本付息均为6000元,连续10年还清。假设预期最低借款利率为7%,试问王某能否按其计划借到款项?(P／A,7%,10)


答案：P=6000*(P/A,7%,10)=6000*7.0236=42141.60<50000(元)

第4题：

王某是上海交易所的会员，想在2009年3月10日买入铜期货合约2000手（5吨\手），价格为65000元／吨．根据最低保证金要求——合约价格的５％，王某需要缴纳3250万元的保证金。王某想用其拥有的国债充抵，国债按照期货交易所规定的基准价计算的价值为4000万元；另外，王某在期货交易所专用结算账户的实有货币资金为700万元。那么，王某用国债充抵保证金的最高金额是（ ）

A.2800万元
B.3000万元
C.3100万元
D.3200万元

答案：A
解析：
根据《期货交易管理办法》第七十三条规定：有价证券充抵保证金的金额不得高于以下标准中的较低值；有价证券基准计算价值的80%；会员在期货交易所专用结算帐户中的实有货币资金的4倍。

第5题：

钱系是某私营企业老板，1997年6月5日晨7点半对招手停下来的出租车司机王某说：“我欲去某宾馆签约，必须8点半以前赶到，否则我将损失10万元。”司机王某说：“时间没问题，你放心吧!”后因王绕道加油耽误了时间又遇上班高峰期堵车，上午9点钟才将钱送到指定地点。钱签约未成而向王某起诉要求赔偿10万元。经查，王某为个体司机，钱某签约不成，造成利润损失10万元属实。本案中下列哪些表述是错误的?（ ）

A．钱某的10万元损失是直接损失，王某应赔偿

B．钱某的10万元损失是预期的间接损失，王某应赔偿

C．王某应按其过错的程度分担钱某的10万元损失

D．王某因自己的过错造成对方损失，应退还乘车费，但不承担赔偿责任


正确答案：ACD
本题涉及损失的性质和承运人的归责原则问题。在违约责任中，如果双方当事人未约定违约金，则违约人应支付赔偿金，赔偿金的范围包括直接损失和间接损失。直接损失是指因违约行为而造成财产的直接减少，间接损失是指因违约行为而失去的可预期利益。该可预期利益应为双方当事人可预期的，或者能通过社会一般人所预期的。如果仅为一方当事人预期，对方当事人根本不可能预见，或者该损失超出了社会一般人的预见范围，则属于异常损失，不为间接损失。本题中，钱某签约将获利10万元，钱某将该事实告知了司机王某，因王某违约，致使钱某未能签约，损失10万元，该损失应为可预期利益的损失，属于间接损失的范畴。对于违约责任，我国现行《合同法》虽然在实务中对其归责原则存在争议，有过错推定原则和无过错责任原则之分，但本题中，王某绕道加油，遇上堵车高峰，虽然堵车不是由于王某的原因造成的，但王某绕道在先表明王某的过错，由此造成的损失，无论根据过错推定原则，还是根据无过错责任原则，均应由王菜承担。因此，本题正确选项为ACD。

第6题：

钱某系某私营企业老板，2009年6月5日7点30分对招手停下来的出租车司机王某说：“我欲去某宾馆签约，必须8点半以前赶到，否则我将损失10万元。”司机王某说：“时间没问题，你放心吧！”后因王某绕道加油耽误了时间又遇到上班高峰期堵车，上午9点钟才将钱某送到指定地点。钱某签约未成而向王某起诉要求赔偿10万元。经查，王某为个体司机，钱某签约不成，造成损失10万元属实。本案中下列哪些表述是错误的？（）

A.钱某的10万元损失，王某应分担一半

B.钱某的10万元损失是王某无法预料到的损失，王某不需要赔偿

C.王某应按其过错的程度分担钱某的10万元损失

D.王某因自己的过错造成对方损失，应退还乘车费，但不承担赔偿责任


参考答案：A, B, C, D

第7题：

钱某，与前妻谢某有一子钱亮，离婚后钱亮归谢某抚养。钱某现任妻子王某与钱某生有一女钱小颖。钱某的父母一直与钱某的姐姐钱娜生活。2008年年初，钱某父亲去世。同年6月钱某因车祸身亡。对于钱某的40万元存款享有继承权的是（ ）。

A.谢某、钱亮、王某、钱小颖、钱某母亲及姐姐

B.钱亮、钱小颖、王某、钱某母亲

C.钱亮、钱小颖、钱某母亲及姐姐

D.谢某、王某、钱亮、钱小颖


正确答案：B
 B我国《继承法》规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其中，第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在本案中，谢某已经与钱某离婚，二人的婚姻关系不复存在，谢某不再是钱某的配偶，因此谢某没有继承权。钱亮与钱小颖作为钱某的子女是第一顺序继承人，享有继承权。钱亮与钱某的父子关系并不因谢某与钱某的离婚而被破坏。王某作为钱某的配偶与王某的母亲均属于第一顺序继承人，享有继承权。而钱某的姐姐钱娜是第二顺序继承人，在有第一顺序继承人的情况下不享有继承权。由此可知本题答案为B。

第8题：

黄律师在去看守所会见在押的王某时,王某的妻子李某请黄律师将200元现金转交王某,并将王某从看守所寄出的索要200元现金的明信片交给黄律师,以证明确系王某本人索要。对王某妻子的委托,黄律师应如何做?()

A.有王某的明信片且现金数额不多，可顺便代转

B.先将钱收下，根据情况决定是否转交

C.带李某去看守所，让李某将钱交给王某

D.说明情况，让李某将钱送看守所转交


正确答案：D

第9题：

王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，该套住房的物业管理费为300元/月，王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身，现月收入为5600元，除住房抵押外无其他债务支出，假定当地商业银行规定贷款价值比为70%，王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为4.8%，贷款期限为30年。
王某预期房价上涨的原因可能是（　　）。

A、个人住房贷款利率下降
B、人民币对美元贬值
C、政府减免契税
D、该地区人口增加

答案：A,C,D
解析：
A项，个人住房贷款利率下降会减轻消费者的贷款压力，增减房地产需求，从而导致房价上涨。B项，当预期某国的货币会升值时，就会吸引国外资金购买该国房地产，从而会导致其房地产价格上涨；相反，会导致其房地产价格下降。C项，契税是向买方征收的税金。政府增加买方的税收，如提高契税税率，会抑制房地产需求，从而会使房地产价格下降；反之，减免契税，会刺激房地产需求，从而会使房地产价格上涨。D项，房地产价格与人口数量的关系非常密切。在某一地区（如某个城市），当人口数量增加时，对房地产的需求就会增加，房地产价格也就会上涨；反之，房地产价格会下降

第10题：

李某参与赌博，输给王某5万元之后，要抢回这笔钱。王某为了防止钱被抢走，打伤了李某，王某的行为属于（）。


正确答案:故意犯罪

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