经济学

单选题已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为l2年，则其尚可使用年限为（）。A 30年B 42年C 18年D 32年

题目
单选题
已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为l2年，则其尚可使用年限为（）。
A

30年

B

42年

C

18年

D

32年

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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第1题：

某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

某商业用地最高出让年限为40年,实际使用年限为25年,还原利率为8%。则年限修正系数?


参考答案：年限修正系数=[1-1/(18%)25]/[1-1/(18%)40]=0.895

第3题：

某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为11年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于( )。

A．33%.

B．40%.

C．50%.

D．66%.


正确答案：D
解析：本题中，年限法估算实体性贬值=(12-4)÷12=66%。

第4题：

已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为( )。

A、 6%
B、 7%
C、 7.5%
D、 6.5%

答案：B
解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查报酬资本化法的公式及其计算。本题为有限年且其他因素不变的情况，要求在已知不同年限价格的前提下，求解报酬率。根据计算公式求解的话，需解高次方程，计算非常复杂。所以，此题可采用试算的方法。使用期限40年时每年的净收益为 从以上可以看出，两者的每年净收益相同，所以7%为正确答案。

第5题：

已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为( )年。

A．21

B．29

C．30

D．39


正确答案：A
解析：本题中，总使用年限=9年÷30%=30年，尚可使用年限=30年-9年=21年。

第6题：

被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为()

A、7年

B、9.5年

C、4.5年

D、5年


参考答案：C

第7题：

某台机器设备重置成本为100万元,已经使用5年,最近损坏,估计需要修理费10万元,修理后能恢复正常工作,预计尚可使用5年,则该台机器设备的实体性贬值额为()万元.

A、50

B、10

C、40

D、60


参考答案：D

第8题：

已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/㎡；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（ ）元/㎡。

A．3816

B．3899

C．4087

D．4920


正确答案：D

第9题：

某设备预计使用年限为 8年，已使用 5 年，则该年度该设备的折旧率为( )。

A．8．3％ B．11．6％

C．10．7％D．37．5％


正确答案：A

第10题：

承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为8年，租赁期为6年，承租人租赁期满时以1万元的优惠价购买该设备。已知该设备在租赁期满时的公允价值为30万元，则该设备计提折旧的期限为( )年。

A、2
B、6
C、7
D、8

答案：D
解析：
D
计提租赁资产折旧时，承租人应当采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧，即该设备的折旧年限为8年。

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