高等教育自学考试
评估价格
题目
评估价格
参考答案和解析
是指转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。
略
略
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相似问题和答案
第1题：
房地产交易有三项基本制度,即()。
A、房地产经纪制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度
B、房地产价格申报制度、房地产经纪制度和房地产价格评估员资格认证制度
C、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度
D、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产经纪制度
答案：A
第2题：
资产评估的目标是（ ）。
A.判断评估对象的使用价值
B.判断评估对象的历史价格
C.判断评估对象的价值
D.判断评估对象的实际成交价格
A.判断评估对象的使用价值
B.判断评估对象的历史价格
C.判断评估对象的价值
D.判断评估对象的实际成交价格
答案：C
解析：
资产评估的目标是判断评估对象的价值，而不是判断评估对象的实际成交价格。
第3题：
资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是( )。
A．成交价格必须与评估值相等
B．成交价格必须高于评估值
C．成交价格必须低于评估值
D．成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值
正确答案：D
解析：本题考核点为资产评估值与资产市场交易价格的关系。由于资产交易中实际成交价格受市场多种因素的影响，而资产评估价值反映的也是特定时点的价值，资产在存在和使用过程中，其价值也是不断变化的，故两者之间在数值上会出现多种可能，成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值。
解析：本题考核点为资产评估值与资产市场交易价格的关系。由于资产交易中实际成交价格受市场多种因素的影响，而资产评估价值反映的也是特定时点的价值，资产在存在和使用过程中，其价值也是不断变化的，故两者之间在数值上会出现多种可能，成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值。
第4题：
将收益法求得的价格称为（）。
- A、积算价格
- B、收益价格
- C、评估价格
- D、评估额
正确答案:B
第5题：
重置价格和重建价格是不同的。从理论上讲，采用重置价格来评估不动产的价格更为合理，但在实际中，采用重建价格进行评估。
正确答案:错误
第6题：
资产评估的目标是( )。
A:判断评估对象的使用价值
B:判断评估对象的历史价格
C:判断评估对象的价值
D:判断评估对象的实际成交价格
B:判断评估对象的历史价格
C:判断评估对象的价值
D:判断评估对象的实际成交价格
答案：C
解析：
资产评估的目标是判断评估对象的价值，而不是判断评估对象的实际成交价格。
第7题：
按照国际惯例，住房消费价格常常是用_______价格来衡量的，而对于自有住房的价格则用____来衡量。()
A:租金；评估价格
B:交易价格；评估价格
C:租金；隐含租金
D:评估价格；隐含租金
B:交易价格；评估价格
C:租金；隐含租金
D:评估价格；隐含租金
答案：C
解析：
住房消费是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房。按照国际惯例，住房消费价格常常是用租金价格来衡量的（对于自有住房的则用隐含租金来衡量）。
第8题：
按照国际惯例，住房消费价格常常是用( )价格来衡量的，而对于自有住房的价格则用( )来衡量。
A．租金评估价格
B．交易价格评估价格
C．租金隐含租金
D．评估价格隐含租金
正确答案：C
第9题：
市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）。
- A、评估基准日的价格
- B、正常交易的价格
- C、待评估对象自身状态下的价格
- D、待评估对象区域因素下的价格
正确答案:D
第10题：
个人再交易住房贷款金额根据（）原则确定。
- A、评估公司评估价和成交价格孰低原则
- B、评估公司评估价
- C、凭成交价格
- D、评估公司评估价和成交价格孰高原则
正确答案:A