财务成本管理

多选题租赁存在的主要原因有（）。A租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税B通过租赁降低交易成本C通过租赁合同减少不确定性D通过租赁降低资本成本

题目
多选题
租赁存在的主要原因有（）。
A

租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税

B

通过租赁降低交易成本

C

通过租赁合同减少不确定性

D

通过租赁降低资本成本

参考答案和解析
正确答案： C,B
解析： 有时承租人无法取得借款，或者不能进一步增加资产负债率，也会选择租赁筹资，即使其成本略高于借款筹资。选项D错误。
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第1题：

租赁可以减税是短期租赁存在的主要原因；交易成本的差异是长期租赁存在的主要原因。（ ）


正确答案：×
租赁可以减税是长期租赁存在的主要原因；交易成本的差异是短期租赁存在的主要原因。  

第2题：

租赁存在的主要原因有（ ）。

A．通过租赁可以减税

B．购买比租赁有着更高的交易成本

C．节税是短期租赁存在的主要原因，交易成本的差别是长期租赁存在的主要原因

D．租赁合同可以减少某些不确定性


正确答案：ABD
租赁存在的主要原因有：租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税；通过租赁可以降低交易成本；通过租赁合同可以减少不确定性。节税是长期租赁存在的主要原 因，交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因。

第3题：

爆破飞石产生的主要原因有：技术设计存在缺陷或错误、_____________不当。


参考答案：施工操作

第4题：

短期租赁存在的主要原因在于（　　）。

A.租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税
B.能够降低承租方的交易成本
C.能够使承租人降低资本成本
D.能够降低出租方的资本成本

答案：B
解析：
租赁公司可以大批量购置某种资产，从而获得价格优惠，对于租赁资产的维修，租赁公司可能更内行更有效率，对于旧资产的处置，租赁公司更有经验。由此可知，承租人通过租赁可以降低交易成本，交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因。

第5题：

房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（　　）。

A.租赁用途
B.租赁期限
C.租金交付方式
D.租金标准

答案：D
解析：
房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。租金标准是租赁合同的核心之一，是引起租赁纠纷的主要原因。因此，应当明确约定租金标准及支付方式。

第6题：

房屋租赁的基本条款中，既是租赁合同的核心，同时又是引起租赁纠纷的主要原因的是（ ）。

A．租金标准

B．租赁范围

C．租赁规模

D．租赁期限


正确答案：A

第7题：

房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是()

A:租金标准
B:租金下跌
C:租金上涨
D:租赁期限

答案：A
解析：
房屋租赁合同的基本条款中，租金标准是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因。租赁合同应当明确规定租金标准及支付方式。同时租金标准必须符合有关法律、法规的规定。出租人除收取租金外，不得收取其他费用。

第8题：

租赁合同中引起租赁纠纷的主要原因是( )。

A．租赁方式

B．转租约定

C．租金标准

D．合同解除条件


正确答案：C

第9题：

下列属于租赁存在的主要原因的有（　）。

A.租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税
B.通过租赁可以优化资本结构，降低资本成本
C.通过租赁合同减少不确定性
D.通过租赁降低交易成本

答案：A,C,D
解析：
租赁存在的原因主要有：（1）节税（长期租赁存在的主要原因）；（2）降低交易成本（短期租赁存在的主要原因）；（3）减少不确定性（短期租赁的承租人，不承担租赁资产的主要风险，比自行购置资产风险小；长期租赁的出租人，在收回租金前保留资产的所有权，比直接放贷风险小）。

第10题：

关于租赁的说法中，不正确的有（　）。

A.从出租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
B.根据承租人的目的，租赁分为经营租赁和融资租赁，融资租赁最主要的外部特征是租赁期长
C.节税是短期租赁存在的主要原因，降低交易成本是长期租赁存在的主要原因
D.在进行税法上的融资租赁决策分析时，不需要考虑折旧抵税

答案：A,C,D
解析：
从承租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别，因此，选项A的说法不正确；节税是长期租赁存在的主要原因，降低交易成本是短期租赁存在的主要原因，所以，选项C的说法不正确；在进行税法上的融资租赁决策分析时，有时候需要考虑折旧抵税，所以，选项D的说法不正确。

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