土地管理基础与法规
多选题关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（ ）。A矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定B当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格C某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价D某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费E高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
题目
矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定
当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格
某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价
某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费
高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
相似问题和答案
第1题：
在其他条件不变的前提下，建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动方向，下面描述正确的为（ ）。
A．居民区的房地产增值，工业用地房地产贬值
B．居民区的房地产增值，工业用地房地产增值
C，居民区的房地产贬值，工业用地房地产增值
D．居民区的房地产贬值，工业用地房地产贬值
对于不同类型的房地产，同一影响因素引起房地产价格变动的方向可能是不同的。
第2题：
以下关于设备价格评估方法的说法中，正确的是( )。
A．在我国设备评估实践中，最常使用的方法是成本法
B．收益法是评估设备价格的最简便、快捷的方法
C．使用收益法对资产价值进行评估的前提条件是设备的收益必须是确定的
D．采用清算价格法对设备估价时，清算价格往往低于现行市价
E．使用成本法时，被评估设备价值就是该设备的现时完全重置成本
第3题：
A、雇佣合同不能单独评估
B、雇佣合同属于不可确指无形资产
C、在特定情况下，如果需要评估可以包括招募费用和培训费用
第4题：
B、按照材料重要性，选择具体评估方法
C、缺乏准确现价的，可以采用市场同类材料的平均物价指数进行评估
D、呆滞材料，按照报废后的残值进行评估
第5题：
以下关于均衡价格的说法，正确的是（ ）。
在经济学中，一种商品的均衡价格是指该种商品的市场需求量和市场供给量相等时的价格。
第6题：
关于两地块的供应价格（或租金），下列说法正确的是（ ）。
A.乙地的出让价格远高于工业用地出让最低价标准，国土资源局的做法属于任意抬价行为
B.乙地的出让价格符合工业用地出让最低限价政策
C.甲地的租金不符合最低价标准，国土资源局的做法属于低价供应土地
D.甲地的租金只需协议双方同意即可，不受其他任何限制
第7题：
关于软件测试对软件质量的意义，有以下观点：
①度量与评估软件的质量：
②保证软件质量；
③改进软件开发过程；
④发现软件错误。其中正确的是(23)。
A．①、②、③
B．①、②、④
C．①、③、④
D．①、②、③、④
解析：本题考查软件测试的目的。Bill Hetzel 提出了测试目的不仅仅是为了发现软件缺陷与错误，而且也是对软件质量进行度量和评估，以提高软件的质量。通过分析错误产生的原因还可以帮助发现当前开发工作所采用的软件过程的缺陷，以便进行软件过程改进。同时通过对测试结果的分析整理，还可以修正软件开发规则，并为软件可靠性分析提供依据。
第8题：
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（ ）。
A．地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B．按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C．地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D．根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
第9题：
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（ ）。
A.地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B.按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C.地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D.根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
第10题：
B:资源资产价格是自然资源的所有权价格
C:资源资产价格一般受资源的区位影响较大
D:资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律